Каким образом от управляющей компании можно добиться выявления неучтенных расходов воды?

Здравствуйте! Ежемесячно возникает ситуация, что при фактическом водопотреблении в месяц равным 12 куб. (квартира оборудована ИПУ - счетчиком) в кватанции к оплате выставляется дополнительный объем равный 16 куб. Каким образом можно обязать управляющую компанию (в доме не ТСЖ) проводить работу по выявлению незарегистрированных жильцов (а их видимо немало) и проведению регулярных проверок правильности передачи жильцами показаний своих счетчиков. Управляющая компания утверждает, что не должна проверять количество фактически проживающих. А проверки показаний счетчиков за год не было ни одной. Но ведь возникающая разница - не 2 -3 куба, которые можно списать на промывку системы или поддержание давления. Явно кто-то живет за счет других. Вопрос: Каким образом от управляющей компании можно добиться выявления жильцов, которым не предъявляется к оплату водопотребление, потому, что они в доме не зарегистрированы, но фактически проживают? Входит ли в обязанности управляющих копаний выявление и устранение причин возникновения расхождений (а они очень существенны) в показаниях общедомового прибора учета с показаниями, переданными жильцами+нормативами (для квартир не оборудованных ИПУ)? Спасибо.