Задано вопросов 3, из них VIP - 3
Янаул, 23.11.2022, 17:00

Жить рядом с нефтехимическим трубопроводом - что делать, если проблема оказалась скрытой при покупке дома?

Вопрос №19988461 из г. Уфа
опубликован 23.11.2022, 17:00
Два года назад приобрели жилой дом 2016 г постройки, в выписке егрн было обременение на часть земельного участка: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Интересовались по этому вопросу у бывшего собственника, он сказал что рядом с участком проходит водопровод для нужд нефтяников и принадлежит Роснефти, и участок попадает в охранную зону, в связи с этим обременение, ничего страшного и т.д. Сегодня рядом с участком нефтяники производили земляные работы и мы узнали что этот трубопровод находится под давлением 15 кг. см. и проходит прямо под нашим домом (посередине). Теперь стало страшновато жить в этом доме (вдруг порыв и т.д. Что теперь делать? Куда обращаться? Ведь бывший собственник как то получил разрешение на строительство и зарегистрировал всё по закону. (для информации: с бывшего собственника уже ничего не спросишь он уже отбыл в мир иной)
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый вечер, В вашей ситуации уже ничего не сделать, так как бывшей собственник ушел в мир иной.

2)Продать вы его сможете, но если вскроется, а вы умолчите об этом факторе, то сделку легко оспорят.

3) В случае, если данный участок признают на охраняемой зоне, то вам предоставят другой участок/жил площадь.

4)пока что вас никто не трогает, можете спокойно жить.

Но Советую постараться продать.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.10.2022)

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка между физлицами

ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков.

23.11.2022, 17:49
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 31 минуту

Если бы не отбыл можно было с него спросить.

Сейчас не с кого.

Продавайте, только так.

23.11.2022, 17:31

Примените правила сервитута.

23.11.2022, 17:46

Живите спокойно. Кирпич на голову может прилёте любому, но в касках мало кто ходит. Застрахуйте дом и свою жизнь, если хотите.

Статья 929. Договор имущественного страхования

и

Статья 930. Страхование имущества

и

Статья 934. Договор личного страхования

При желании продайте дом с участком... Но говорите покупателю о трубе... и в ДКП это пропишите...

23.11.2022, 18:24

Ришат, здравствуйте.

Увы, ничего в данной ситуации не сделать.

Вы когда покупали жилой дом с земельным участком Вы были осведомлены о том, что имеется обременение.

_______

Стоит отметить, что Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ

действия, нарушающие права на землю граждан и

юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения

действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

_____

В силу ч.2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда, лицо, виновное в

нарушении прав собственника земельного участка, может быть присуждено к

исполнению обязанности в натуре, сносу незаконно возведенных зданий, строений,

сооружений, восстановлению земельных участков в прежних границах

________

Споры судебные с "Роснефтью" могут быть неудачными, трубопровод никто переносить не будет с вероятностью 99,9 процентов

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

23.11.2022, 21:30
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 149 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 491 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 849 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 596 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 283 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 055 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 216 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 397 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 663 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 73 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 844 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 285 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 592 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 376 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 287 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4 335 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 44 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 635 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских