Ограничения аренды жилплощади - что означает запрет на субаренду и подселение?
Вопрос №19991560
из г. Москва
опубликован 24.11.2022, 15:07
опубликован 24.11.2022, 15:07
Если в договоре аренды написано, что жилплощадь только для проживания, без права сдачи в субаренду-значит ли это, что проживать там имеет право лицо с кем заключён договор? Это лицо не имеет право заселять других людей и делить с ними сумму оплаты?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ника! Это значит лишь то, что по договору найма (ст.671 ГК РФ) может проживать только тот, кто является стороной договора, если в нем не сказано иное. Вселять кого-либо другого без согласия собственника, кроме несовершеннолетнего (п.2 ст.679 ГК РФ), наниматель жилого помещения не вправе. Согласно ст.679 ГК РФ:
С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
Так что если метраж позволяет, то может вселить в описанной выше ситуации.
24.11.2022, 15:25
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Да значит.
Иных лиц надо прописать в основном договоре, если они есть.
24.11.2022, 15:11
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
С кем был заключён договор, тот и имеет право проживать в квартире без права на субаренду.
Другие лица указываются в договоре либо соглашении к нему.
- см. ст. 671 ГК РФ.
24.11.2022, 15:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 025
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 913
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 938
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Процедура расторжения договора субаренды, выселения и взыскания задолженности от субарендатора
Судебный спор по субаренде земельного участка
Нарушение запрета на аренду земельного участка - возможно ли обойти его через договор о сотрудничестве?
Ограничения арендатора - нельзя субарендовать торговый павильон. Есть ли другие варианты сдачи?
Как заключить договор аренды на помещение, которое уже передано в безвозмездное пользование другому физическому лицу?
Возможность субаренды в договоре аренды - что нужно знать и как правильно оформить
Возможно ли заключить договор аренды на срок 11 месяцев с постоянной пролонгацией для субаренды?
Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.
Спор о предоставлении полного текста договора субаренды между банком и арендатором
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут