Заголовок - Собственники квартир в замкнутом круге - ТСЖ и ФКР ссылаются друг на друга в вопросе заключения договора на капитальный ремонт. Как выйти из этой ситуации?

Question

Два года назад в моем доме сменилось ТСЖ, они не заключили договор с фондом капительного ремонта СПб, и утверждают что и не обязаны. Из за этого в квитанциях отсутствует данный пункт, все 2 года платить за данную услугу жильцы не могли. А в этом году пенсионерам отказали оформлять компенсации по ЖКХ без этого пункта в квитанции. У многих по незнанию накопились долги, но даже при их погашении напрямую в ФКР ситуация не решается. В ТСЖ утверждают что не имеют отношения к этой ситуации, а ФКР утверждает что именно ТСЖ должны заключить с ними договор, на прямую они квитанции высылать не могут. Получается замкнутый круг, две организации ссылаются друг на друга и ни за что не отвечают. Как быть в данной ситуации, куда обращаться? Могут ли собственники жилых помещений напрямую заключить договор с ФКР или это действительно невозможно, как они сами утверждают?

Шаульский Вадим Сергеевич · Accepted Answer

Елена, подайте жалобу на председателя ТСЖ в Государственную жилищную инспекцию СПб, это их надзорные полномочия, пусть принуждают к заключению договора с Фондом и наказывают за бездействие.

Бармалейкин · Answer

Общее собрание собственников решает открывать ли спецсчёт для взносов на капремонт, либо переводить деньги в региональный Фонд капремонта.
Если ТСЖ является правопреемником бывшего ТСЖ, то Фонд обязан был вместе с ТСЖ новым произвести сверку долга и продолжать направлять вам квитанции до решения общим собранием об открытии спецсчёта.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Если ТСЖ не открывало спец. Счёт для аккумулирования на нём средств, которые собственники помещений в МКД обязаны уплачивать на кап. ремонт, то в этом случае ФКР - говорит неправду. 
 При этом НИКАКИХ договоров с ФКР ТСЖ заключать - не обязано.
 Если же спец. Счёт был открыт, и его владельцем было выбрано ваше ТСЖ, то тогда ФКР пока не имеет отношения к сбору средств на кап. ремонт в вашем многоквартирном доме.
 Поэтому, в вашем многоквартирном доме необходимо проводить общее собрание собственников для принятия решения об изменении способа формирования фонда кап. ремонта для вашего дома.
 Для начала Вам необходимо выяснить указанные обстоятельства.

Похожие вопросы

Несанкционированное включение пункта о капитальном ремонте в квитанцию - правомерность и последствия

Проблемы с услугами горячей воды - ТСЖ работает без договора с поставщиком, который отрицает свою связь. Что делать жильцам?

Собственники жилья стоят без горячей воды из-за проблемы с трубой - управляющая компания и ФКР не могут определить

Препятствия при получении жилого помещения - расторжение старого договора и поиск временного проживания

Почему я получила квитанцию от предыдущей обслуживающей организации после полугода исключения из лицензии?

Как расторгнуть срочный договор найма жилого помещения односторонне, если условия договора не предусматривают такую возможность?

Двойная оплата капитального ремонта - почему собственникам жилья приходится платить дважды?

Получатель в квитанции - ОАО Управляющая компания по ЖКХ - ответственность за содержание и ремонт общего имущества дома

Спор с клининговой компанией - как правильно отказаться от услуг и оспорить задолженность за два года

Действия собственника нежилого помещения при ликвидации ТСЖ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59