Как избавиться от права собственности на квартиру с минимальными потерями?

Question

Имеется квартира по договору приватизации 1993 г., указано 5 собственников (на тот момент - наши родители и нас трое детей) на праве совместной собственности. Один из собственников умер в 2005 г. Наша сестра подала на вступление в наследство, но свидетельство так и не получила (живет в другом городе, не могла застать нотариуса на месте, когда приезжала).
Возник сейчас вопрос у соцзащиты при оформлении детских о моей доли в этой квартире. Требуют док-ты на неё. Но кроме того договора приватизации ничего больше нет. И будет считаться, что у меня есть право на всю площадь, т. к. собственность совместная.
Вообще не претендую на эту квартиру, как мне избавиться от права собственности с минимальными потерями. В Росреестре, естественно, квартира не зарегистрирована, но на кадастровом учете состоит.

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Вот ДВА случая когда возникает совместная собственность в СИЛУ ЗАКОНА:
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
 (ред. от 04.08.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
		Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021)
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
 (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)
		Статья 6. Состав имущества фермерского хозяйства
3. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Договор покажите о совместной собственности в результате приватизации.:)

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Надлежащим образом регистрировать право собственности, определять доли и дарит или продать свою долю.

Морозов Роман Валентинович · Answer

Вы путаете понятия общая СОВМЕСТНАЯ собственность и общая ДОЛЕВАЯ собственность. Конечно можно совершать сделки. Но для этого надо зарегистрировать право собственности на долю в Росреестре. Можно одновременно это сделав, подарив долю одному из долевых собственников. Хотя конечно надо посмотреть документы. Что право собственности на доли никто не зарегистрировал?!

Удалено · Answer

Есть такое право, можно.

Как избавиться от права собственности на квартиру с минимальными потерями?

Похожие вопросы

Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?

Проблема с площадью квартиры - как исправить свидетельство о праве на наследство?

Как продать квартиру по наследству без оформления права собственности - особенности и необходимые процедуры

Проблема с кадастровым учетом квартиры в наследство - Как решить сложившуюся ситуацию?

Соответствует ли положениям законодательства Российской Федерации приведенное выше убеждение моей жены?

Процедура выделения долей в общей собственности для приватизации земельного участка при наличии зеленок каждой квартиры

Как ей получить свидетельство о праве собственности на свою долю?

«Освобождение от уплаты 13% налога при продаже квартиры

Как исключить умершую мать из свидетельства о праве собственности на квартиру

Вопрос: возможно ли до государственной регистрации права собственности на квартиру оформить мой отказ от права на долю в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59