Как защитить свое право на земельный участок при передаче прав аренды?
Вопрос №20000105
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.11.2022, 16:28
опубликован 27.11.2022, 16:28
Сельскохозяйственный земельный участок получен в 1990 году, с этого момента земля находится в аренде у сельскохозяйственной организации. В 2010 года было выдано свидетельство о государственной регистрации прав, документ на основании которого было выдано свидетельство, это определение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Так же была выдана выписка из ЕГРН о правах на недвижимости. В тот же раз было подписано соглашение о перераспределении долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Больше ничего не подписывалось. Петерь когда я захотела уйти от одной организации и передать права аренды другой организации выясняется, что вместе с этим соглашением мы заочно подписали договор, о том что в ближайшие 5 лет мы не имеем права уходить из этой организации. Хотя в соглашении есть пункт: "Договор аренды заключается на срок не менее 5 лет с обязательной регистрацией в установленном порядке. В договоре должно быть предусмотрено право на досрочное расторжение договора отдельными участниками-собственника земельных долей - в случае их выхода из договора" Так же написано: "участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный капитал сельскохозяйственной организации использующий земельный участок, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику общей долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности". Так же в соглашении имеются фразы, что земельный участок не обременён. Договора я точно никакого не подписывала, более того у участников долей этого договора нет. На мою просьбу предоставить мне копию договора. Был получен ответ "Приезжайте и знакомьтесь с договором у меня в организации". Дело еще в том, что организация меняла название и сейчас она находится в статусе ООО, то есть договора о том, что моя земля перешла с сельскохозяйственной организации в другую меня тоже не уведомляли. Суть вопроса заключается в том, что правомерно ли арендатор не отдает мне, мой земельный участок, чтобы я ушла в сельскохозяйственную организацию.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы являетесь сособственником арендованного земельного участка, то копию договора аренды можно получить в Росреестре (через МФЦ).
Если договор зарегистрировано надлежащим образом, срок аренды не истек, то расторгнуть его можно соглашением сторон или путем обращения в суд.
Но произвести его отчуждение (продать, подарить и т.п.) Вы можете и без согласия Арендатора.
27.11.2022, 16:45
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 873
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
434
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 053
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
96
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Ростов-на-Дону
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как получить согласие супруга на оформление документов на передачу прав аренды земельного участка, если он находится в тюрьме?
Отличие продажи права аренды земельного участка от права заключения договора аренды земельного участка.
Возможно ли переуступить аренду земельного участка, купленного через переуступку прав в 2013 году и действующего до 2019 года?
Права арендатора по договору аренды земельного участка с муниципальными властями на сдачу в субаренду и передачу
Возможность приобретения права аренды на земельный участок через договор уступки - условия и ограничения
Можно ли теперь переоформить право аренды земельного участка под некапитальное сооружение на право аренды под капитальное
Влияет ли ошибка в договоре аренды земельного участка на вставку слова сто перед указанием площади в квадратных метрах?
Нужно ли декларировать передачу прав договора аренды земли. Я на аукционе приобрел право аренды земельного Уч.
Согласие участника договора ДДУ на передачу права аренды земельного участка в ипотеку банку
Как правильно составить договор передачи прав аренды земельного участка под металлический гараж?
Необходимость уточнения границ земельного участка препятствует его постановке на кадастровый учет
Передача права аренды земельного участка при смене главы КФХ - как быть в случае, если брат станет членом?
Отказ нотариуса в выдаче согласия на продажу права аренды земельного участка - правомерность решения
Как правильно оформить договор переуступки прав аренды земельного участка?
Необходимость оформления согласия супруга на расторжение договора аренды земельного участка при государственной
Юридическое лицо имеет на праве аренды земельный участок.
Документы при передачи прав аренды земельного участка
Как оформить дом и участок в собственность для прописки и постоянного проживания
Передача права аренды земельного участка под автостоянку - возможности для ИП и физических лиц.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут