Нас тоже устраивает форма управления - ТСЖ, можно как-то влиться в существующее ТСЖ?

Препятствием для объединения ТСЖ является то, что ТСЖ создается по принципу "один кондоминиум=одно ТСЖ". Законодательство не предусматривает образования ТСЖ, которое бы управляло несколькими кондоминумами. Это не недостаток законодательства, как раз наоборот: до образования любого другого юридического лица учредители сначала объединяют имущество. Невозможно создать организацию - юридическое - с разобщенным имуществом. В связи с этим видится два пути решения Вашего вопроса.

1. Создание единого ТСЖ через объединение кондоминиумов.

Для этого необходимо составить паспорт домовладения для обоих домов, зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе (бывшее Учреждение Минюста по регистрации сделок с недвижимостью). Для составления паспорта и регистрации нового объекта недвижимости необходимо будет избрать представителя от жильцов обоих домов. Составлением паспорта занимается БТИ на основании сведений органов архитектуры и градостроительства, замеров, производимых органами землепользования и землеустройства. После регистрации прежние свидетельства о регистрации домовладений утрачивают силу; организация ТСЖ происходит в обычном порядке: созывается общее собрание домовладельцев кондоминиума, в который входят уже два здания, принимается устав, избираются органы управления. Затем документы передаются в налоговую инспекцию для регистрации юридического лица - ТСЖ.

2. Передача функций по управлению одним товариществом другому.

В этом случае ваш кондоминиум создает ТСЖ, и на основе договора с правлением ТСЖ "Зодчий" передает ему часть или все функции по управлению. На мой взгляд, это более простой путь решения. От вас только потребуется более внимательное отношение к составлению уставу ТСЖ, где нужно будет предусмотреть основания, порядок заключения и расторжения договора об управлении; то же самое касается и самого договора. Вам необходимо будет выработать такую договорную модель управления, чтобы в случае каких-то пробуксовок и недочетов правление вашего ТСЖ могло в самое короткое время "переключить штурвал" на себя. Как Вы понимаете, заключение такого договора возможно только при наличии доброй воли самого ТСЖ "Зодчий".