Отказано в разрешении на реконструкцию объекта из-за утраты актуальности градостроительного плана - как это произошло и как обойти проблему?

Вопрос №20000470 из г. Киров
опубликован 27.11.2022, 18:44

День добрый! Отказано в разрешении на реконструкцию 1 го объекта с формулировкой "Чертеж градостроительного плана не содержит сведений об объектах, в связи с чем указанный градостроительный план утратил актуальность". Срок 3 года гпзу еще не истек. ГПЗУ был выдан в феврале 2020 г. В 05.2021 зарегистрированы права на 1 объект (получено разрешение на строительство и начата стройка в 2014 г, в 2019 получено новое разрешение на строительство и стройка была продолжена), в 08.2021 на второй (построен был еще в 2010 г, тогда же был получен техпаспорт и присвоен инвентарный номер) и в 08.2022 на третий объект (разрешение получено в мае 2020 г). На гпзу ни один объект капит. Строительства не был отображен. В 2021 г в мае была сделана топосъемка и объекты занесены в ИСОГД. В проекте реконструкции все чертежи сделаны согласно актуальной выписке из ИСОГД. К проекту претензий нет. Администрация утверждает что представленый мной гпзу использовать нельзя! Но получается они мне выдали в 2020 г изначально как они говорят не актуальный гпзу?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александр

Юрист Киров

0 отзывов

В соответствии со статьей 57.3. ГК РФ, с п.15 Порядка заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденного приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.04.2017 №741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядке ее заполнения", градостроительный план земельного участка должен содержать информацию о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, которые отображаются на чертеже градостроительного плана.

Чертеж градостроительного плана не содержит сведений об объектах капитального строительства (в том числе об объекте реконструкции) в границах земельного участка, в связи с чем указанный градостроительный план утратил актуальность.

В соответствии с ч 13 ст 51 ГК РФ в выдаче разрешения отказано.

29.11.2022, 09:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 51. Государственная регистрация юридических лиц

Домрачев Сергей Владимирович

Юрист из города Киров, стаж 18 лет

4.8 804 отзывa

Такого основания для отказа в согласовании реконструкции градостроительное законодательство не предусматривает. Надо смотреть, на основании какого пункта закона отказали.

28.11.2022, 12:07

Спросить юриста