В обьявлении о продаже комнаты написано что она не выделенная, что это значит, ее не опасно покупать? Спасибо.
Вопрос №20004113
из г. Челябинск
опубликован 28.11.2022, 20:26
опубликован 28.11.2022, 20:26
В обьявлении о продаже комнаты написано что она не выделенная, что это значит, ее не опасно покупать? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Юлия. Такого термина "выделенная комната", в законодательстве РФ нет. Возможно речь идет о том, что продавец имеет долю в праве собственности на квартиру в целом, с установленным судом или сложившимся порядком пользования, согласно которому пользуется конкретной комнатой. В этом случае, надо отследить, чтобы он прежде чем продавать квартиру посторонним, предварительно предложил приобрести ее сособственникам и получил от них отказ или не получил ответа. Проблема покупки доли, заключается в том, что порядок пользования общим имуществом, может быть пересмотрен сособственниками, в т.ч. и в судебном порядке. В любом случае, все эти обстоятельства надо уточнить у продавца, а лучше, попросить его представить актуальную выписку из ЕГРП.
28.11.2022, 20:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Это значит, что Вы купите долю (часть из общего, а не конкретную комнату) и буду вечные проблемы с соседями, т.к. четкость внутренних границ не определена, Юлия.
28.11.2022, 20:32
Скорее всего, продают не комнату, а долю. Ничего хорошего в этом нет. Все движения придется согласовывать с другими собственниками.
28.11.2022, 20:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 833
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 236
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 143
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Разница между покупкой квартиры в ЖСК и у застройщика по 214 ФЗ - что выбрать?
Насколько опасно покупать участок, который в аренде до 2020 года? И можно ли в дальнейшем приватизировать его на себя?
Дом 1962 года постройки. Чем опасно покупать там 4 х комнатную квартиру, если там никто не будет прописан?
Покупка гаража в ГСК с недостроенным третьим этажом - насколько это безопасно и законно?
Опасности и возможные споры при покупке квартиры, переданной продавцу по судебному решению - анализ и рекомендации
Покупка и приватизация не приватизированного участка в садоводстве - вопросы безопасности и постоянного проживания
Насколько опасно покупать апартаменты в Москве, если там невозможно прописаться?
Значит получается, что машину конструктор покупать опасно, потому что не поставят на учет по месту жительства?
Чем опасно покупать земли под дачное строительство со статусом актуальные незасвидетельствованные?
Чем опасна покупка квартиры с несовершеннолетним собственником?
Насколько опасно покупать автомобиль с рук по доверенности? Хотя все документы в порядке.
Опасности покупки земельного участка, унаследованного и находящегося в собственности менее трех лет
Чем опасно покупать квартиру с двумя кадастровыми номерами?
Много пишут что очень опасно покупать участки и другую недвижимость по доверенности.
Опасность покупки квартиры в недострое без соблюдения закона 214 - основные документы для избежания мошенничества.
Как безопасно покупать комнату за наличные - перечислять деньги на счет продавца или открыть номинальный счет?
Безопасно ли покупать квартиру у психически нездорового продавца и как можно подстраховаться?
Насколько опасно покупать квартиру 1\4 доли в которой принадлежит девушке, проживающей в Израиле?
Интересует такой вопрос: насколько опасно покупать машину по доверенности? Что прежде всего нужно проверить? Спасибо)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут