Как получить дубликат ключа от шлагбаума на чужой территории и разрешено ли парковаться в этом дворе?

Здравствуйте Заил

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании ст.44-48 ЖК РФ.

____

Из вышеизложенного следует, что вы не являсь собственником данного МКД на земле которого расположена стоянка, не вправе иметь дубликат ключа от шлагбаума двора. Нарушением не является расположение стоянки, при вынесении решения на общем собрании и получение согласования.

Заил, здравствуйте!

Объясняю Вам!

Если Вы хотите ставить свой автомобиль во дворе дома, в котором не живете и не являетесь собственником квартиры, то Вам могут это запретить по одной простой причине.

Она в том, что придомовая территория является совместной долевой собственностью жильцов дома в соответствии со ст.36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Т.е. используя придомовую территорию Вы нарушаете права собственников на землю

И дело даже не в том, что у вас есть брелок от шлагбаума.

Председатель ТСЖ или управляющая компания, действую в рамках своих полномочий, на вполне законных основаниях могут потребовать от Вас освободить двор от Вашей машины.