Вопрос государственной регистрации постановления суда о недействительных условиях договора долевого участия и их влиянии на регистрацию права собственности на квартиру

Вопрос №2001141
07.11.2012, 15:17 • г. Санкт-Петербург

Был заключен, зарегистрирован, оплачен и исполнен договор долевого участия (физлицо). Право собственности на квартиру по договору также зарегистрировано. Все это время шли суды по поводу признания недействительными некоторых условий договора, в том числе по поводу внесения платы по ЖКУ и т.п. Апелляционным постановлением данные пункты ДДУ признаны недействительными, однако, это произошло уже после регистрации права собственности на квартиру. Подлежит ли государственной регистрации данное постановление суда?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Эрмель Э.В. 5.0

07.11.2012, 16:01,

г. Санкт-Петербург

Решение суда не должно нигде регистрироваться, оно должно вступить в законную силу и с этого момента обязательно для исполнения.

Спасибо за ответ! Но из вопроса уже должно быть понятно - раз это апелляция, то она вступила в силу с момента оглашения постановления... И этим постановлением изменен договор, подлежащий обязательной госрегистрации, а ведь по закону все изменения и дополнения также должны быть зарегистрированы, разве не так? С уважением, ...

Спросить юриста

Юрист

Малых А.А. 4.5

07.11.2012, 16:26,

г. Долгопрудный

Постановления суда по определению не подлежат госрегистрации.

По-Вашему и решение о признании права собственности "по определению не подлежит госрегистрации"? Спасибо, конечно, за мнение, но на мой сугубо обывательский взгляд оно ни на чем не основано. А вот изменения к договорам, подлежащим госрегистрации, должны точно так же регистрироваться. ДДУ - подлежит обязательной госрегистрации, определением апелляционной инстанции многие пункты ДДУ признаны недействительными - договор по сути изменен - отсюда и вопрос. С уважением,...

Спросить юриста