И какой нормальный человек купит долю, где прописан несовершеннолетний ребенок?

Вопрос №2001444 из г. Москва
опубликован 07.11.2012, 17:24

Question

В 2-х комнатной квартире прописаны я, дочь и бывший муж. В этой квартире 3 собственника. Я доля 13/110, бывший муж доля 17/110 и его сестра, на которую он сделал дарственную у нее доля 80/110. Сегодня пришла телеграмма с уведомлением, о продаже их долей и они мне предлагают купить их долю в сумме 6.5 мл рублей. На данный момент я в квартире не проживаю, т.к бывший муж с сестрой мне там не дают жить с дочкой. Я уже не первый раз обращалась в суд, меня вселяли, в порядке пользования комнатой отказали, т.к доля моя маленькая. Получается у меня доля во всей квартире. Но они все делают для того чтобы я там не жила с дочкой. У меня такой вопрос: Если телеграмма пришла мне, а расписался мой отец это что то значит или должна быть моя роспись. Я же могу сказать, что я ничего не получала, ну и что, что расписался мой отец, он мне ничего не говорил. И смогут ли они продать эту свою долю? И какой нормальный человек купит долю, где прописан несовершеннолетний ребенок? А если они продадут, что мне в этой ситуации делать и смогут ли они продать если я им не дам ответ, т.к. подписывала ни я. Спасибо за ответ.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Добрый день Уважаемая Оксана, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Телеграмма - мера устрашения, не более. Для регистрации договора купли-продажи доли они должны будут уведомить вас с помощью нотариуса, иначе сделка не пройдет регистрацию в Росреестре.

И какой нормальный человек купит долю, где прописан несовершеннолетний ребенок?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему с продажей доли в квартире и обеспечить жилье для себя и ребенка?

Могут ли они продать свои доли за меньшую сумму чем указали в телеграмме?

Процесс прекращения права собственности на долю в квартире и снятие с регистрационного учета - возможности и перспективы

Вопрос о продаже доли в квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок - какие действия могут быть предприняты?

Как продать свою долю в неприватизированной квартире и права на нее - пошаговая инструкция и ответы на ключевые вопросы.

10 лет назад я обладала 1/3 доли в 3-х комнатной квартире совместно с мамой и сестрой.

Проблемы с проживанием - Как выделить свою долю в приватизированной квартире?

Возможно ли вернуть дарованную долю квартиры в будущем?

Может ли он продать долю без согласия других лиц, прописанных в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59