Если покупатель заплатил продавцам сумму больше чем указанна в договоре купли продажи считается ли он недобросовестным

Вопрос №2002494 из г. Таганрог
опубликован 08.11.2012, 08:38

Если покупатель заплатил продавцам сумму больше чем указанна в договоре купли продажи считается ли он недобросовестным покупателем? (согласно какой статьи)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое бюро Ермоловой Л.Н.

Юридическая фирма Таганрог, стаж 20 лет

4.9 744 отзыва

Нет не считается.

Практика уклонения от налогов путем занижения стоимости в договоре купли-продажи квартиры возникла при продаже квартир, находящихся в собственности продавца менее трех лет. По закону такой продавец должен заплатить с полученной за квартиру суммы 13% налога на доходы физических лиц. Закон разрешает продавцу получить налоговый вычет и уменьшить налогооблагаемую базу на 1 миллион рублей. Предприимчивые продавцы занижают стоимость квартиры в договоре купли-продажи до 1 млн. рублей, при этом налогооблагаемая база становится равной нулю.

Основной риск для покупателя:

- в случае расторжения сделки, или признания ее недействительной, покупателю вернутся его деньги – именно столько, сколько подтверждено документом, то есть договором,

- покупатель не сможет получить максимальный имущественный вычет в размере 2 млн руб., если в договоре указана стоимость квартиры в размере 1 млн руб.

08.11.2012, 11:53

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 года

4.7 12016 отзывов

Павел, доброе утро!

Нет. Это не критерий не добросовестности. Другое дело, если идет речь о занижении суммы по договору купли-продажи и об оплате какой-то суммы, помимо указанной в договоре (такое бывает при заключении договора купли-продажи недвижимости для ухода от налогообложения), то через данную призму, возможна такая постановка вопроса.

Всего доброго,

С уважением,

08.11.2012, 08:41

Спасибо за ответ!

Спросить юриста