Если покупатель заплатил продавцам сумму больше чем указанна в договоре купли продажи считается ли он недобросовестным

Question

Если покупатель заплатил продавцам сумму больше чем указанна в договоре купли продажи считается ли он недобросовестным покупателем? (согласно какой статьи)

Юридическое бюро Ермоловой Л.Н. · Accepted Answer

Нет не считается.
Практика уклонения от налогов путем занижения стоимости в договоре купли-продажи квартиры возникла при продаже квартир, находящихся в собственности продавца менее трех лет. По закону такой продавец должен заплатить с полученной за квартиру суммы 13% налога на доходы физических лиц. Закон разрешает продавцу получить налоговый вычет и уменьшить  налогооблагаемую базу на 1 миллион рублей. Предприимчивые продавцы занижают стоимость квартиры в договоре купли-продажи до 1 млн. рублей, при этом налогооблагаемая база становится равной нулю. 

Основной риск для покупателя:
-  в  случае расторжения сделки, или признания ее недействительной, покупателю вернутся его деньги – именно столько, сколько подтверждено документом, то есть договором,
- покупатель не сможет   получить максимальный имущественный вычет в размере 2 млн руб., если в договоре указана стоимость квартиры в размере 1 млн руб.

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Павел, доброе утро!

Нет. Это не критерий не добросовестности. Другое дело, если идет речь о занижении суммы по договору купли-продажи и об оплате какой-то суммы, помимо указанной в договоре (такое бывает при заключении договора купли-продажи недвижимости для ухода от налогообложения), то через данную призму, возможна такая постановка вопроса.

Всего доброго,
С уважением,

Если покупатель заплатил продавцам сумму больше чем указанна в договоре купли продажи считается ли он недобросовестным

Похожие вопросы

Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано

Составлен договор купли-продажи доли в праве собственности-нежилое помещение.

Каковы последствия для покупателя, ведь деньги они не могут вернуть - купили квартиру в другом городе?

Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.

Как защитить себя при обмане покупателя при покупке домовладения?

В договоре купли продажи авто указана сумма больше чем купили, что грозит покупателю?

Расписка о получении денег в нежилом помещении превышает сумму в договоре - возможные способы избежать налоговой ответственности

Наиболее приемлемый вариант в договоре купли-продажи гаража - Гараж (бокс) продан Покупателю за 570 000 рублей

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59