Наследство по квартире - подробности и НДФЛ при продаже

Вопрос №20025080 из г. Челябинск
опубликован 05.12.2022, 10:58

Первый наследник получил 1/6 долю квартиры после смерти матери, умершей 30.11.2019. имеет также собственную долю в этой квартире при приватизации. Второй наследник получил 1/6 долю квартиры также после смерти матери, умершей 30.11.2019 и 5/12 доли после смерти отца умершего в апреле 2020 года. В январе планируется продажа квартиры. Договор купли продажи один на двоих собственников. Какая сумма НДФЛ подлежит оплате.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! В вашем случае расчет срока владения будет производиться с момента смерти матери, то есть три года истекло 30.11.2022 г. (См. например, Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля 2016 г. N 03-04-05/41483 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи унаследованного имущества). Наследование доли отца ситуацию не меняет, так как в данном случае имеет место так называемое приращение долей, при котором срок владения исчисляется с момента возникновения права собственности на первую долю. Поэтому налог ни первому, ни второму собственнику платить не придется.

05.12.2022, 11:06

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Маркина Анна Леонидовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 950 отзывов

У первого наследника по первой доле, у него увеличение жилья. Если более 3 лет, то ничего. Второй наследник от суммы продажи 13%

05.12.2022, 11:00

Спросить юриста

Басараб Анна Борисовна

Юрист из города Воронеж, стаж 20 лет

4.6 51 отзыв

НДФЛ 13% с цены продажи. Вам имеет смысл дождаться истечения 3 лет с даты регистрации в собственность вам квартиры и тогда НДФЛ уплачивать не придётся.

05.12.2022, 11:04

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Гульнара Рашитовна

Автор вопроса

0 отзывов

У второго наследника на 1/6 долю наследства в ноябре 2022 прошло 3 года, а на 5/12-3 года будет в апреле 2023. Квартиру планируем продать в январе 2023

05.12.2022, 11:04

Спросить юриста