Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 26.11.2004, 15:05

Но на договор дарения не согласна я, так как не доверяю нисколько бывшему супругу.

Вопрос №200319 из г. Москва
опубликован 26.11.2004, 15:05
Квартира принадлежит моей дочери и бывшему мужу. Я готова купить долю бывшего мужа для дочери. Департамент отказывает в регистрации договора купли-продажи на том основании, что ребенку всего четырнадцать лет, и она не может выступать в качестве покупателя. Но на договор дарения не согласна я, так как не доверяю нисколько бывшему супругу. Договор дарения достаточно легко оспорить в суду и я останусь и без денег и без квартиры (есть веские основания так думать). У ребенка есть свой доход, она устроена на работу официально, есть сберкнижка, на ее имя, на которую я готова положить деньги и она якобы оплатит долю отца. Но департамент отказывает в регистрации, ссылаясь на какое-то новое постановление. Как поступить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Марина! Указанное правило о невозможности осуществления сделок между родителями и детьми, кроме дарения, совсем не новое, т.к ГК РФ действует с 1 января 1995г., а СК РФ с 1 марта 1996г. Согласно п.3 ст.37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. В соответствии с п.3 ст.60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, пока ребёнок несовершеннолетний, он не может купить у отца долю квартиры. Отец может подарить свою долю ребёнку.Только несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда(ст.27 ГК РФ). Эмансипировать 14-летнего ребёнка Вы не можете, даже если ребёнок работает и имеет доходы. Вы опасаетесь, что бывший муж оспорит дарение потому, что получит деньги за подаренную долю квартиры, а дарение- безвозмездный договор. Однако с согласия органа опеки Вы можете купить у мужа на своё имя долю квартиры, а потом уже Вы подарите её ребёнку. Можно Вам приобрести на своё имя комнату для бывшего мужа и произвести мену на его долю в указанной квартире с согласия органа опеки. Можно выплатить бывшему мужу деньги как компенсацию за долю в нажитом в браке имуществе и договор дарения доли квартиры дочери отделить по времени от выплаты денег.

26.11.2004, 15:48
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Оформите куплю-продажу доли бывшего супруга на себя, а затем подарите дочери свою долю. Если потребуеьтся помощь в юридическом вопровождении сделки - обращайтесь. С уважением,

28.11.2004, 14:33

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 014 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 892 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 093 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 670 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 539 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 784 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 457 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 333 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 869 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 528 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 314 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 236 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7 15 504 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 834 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 664 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 055 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 644 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских