Собственник хочет подстраховаться и просит залог в 100 тыс. руб. Как мне правильно себя вести в этом вопросе.

Вопрос №2003413 из г. Выборг
опубликован 08.11.2012, 15:04

Я покупаю квартиру. Прямая продажа. Собственник хочет подстраховаться и просит залог в 100 тыс. руб. Как мне правильно себя вести в этом вопросе.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Уважаемый Алексей Вячеславович!

Как только законом установлена регистрация сделки в один месяц - залоги не существуют. Страховка продавца состоит в том, что перед оформлением сделки купли-продажи, стороны вносят деньки в ячейку банка, а затем у нотариуса оформляют саму сделку.

Когда покупатель получит свидетельство о собственности, и представит его в банк, то продавец получит всю сумму из ячейки.

В таком варианте обе стороны - подстрахованы от недобросовестности,либо от случайностей.

08.11.2012, 16:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте Алексей Вячеславович,

заключайте предваритеьный договор продажи квартиры, прописывайте сроки, сумму залога делайте задатком и обязательно прописывайте ответственность предусмотренную ГК.

Однако, лично мое мнение, сумма для залога большая, если продавец не выйдет на сделку он сможет вернуть эту сумму в двойном размере, или хотябы в одинарном? если вы покупаете квартиру за наличку и готовы выйти на сделку, зачем делать предварительный договор с таким задатком?

Решайте сами, но оформляйте ЗАДАТОК, а не залог.

08.11.2012, 15:15

Благодарю за ответ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста