Как оформить документально залог квартиры при даче денежного займа?

Вопрос №17354408 из г. Курск
опубликован 13.05.2020, 22:29

Я даю человеку 500 тыс руб в долг под залог квартиры! Получается что если он мне через время не отдает деньги, он оставляет под залог мне квартиру. Как правильно и где можно документально оформить этот договор о залоге квартиры?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Канев Геннадий Ильич

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 347 отзывов

Не все так просто. Я приведу только 1 аргумент такой позиции. В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" средства от продажи заложенной квартиры распределяются

между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем

. Т.е. Вы получите 500 000 рублей и проценты (если они будут предусмотрены договором). О подробностях пишите в личку.

13.05.2020, 22:59

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36165 отзывов

Залог на квартиру будет оформляться при одновременном подписании договора займа. Можно оформить в простой письменной форме или у нотариуса.

13.05.2020, 22:32

Спросить юриста

Бородин Дмитрий Михайлович

Юрист из города Воронеж

4.7 69 отзывов

Если он не отдает деньги, то на квартиру может быть обращено взыскание. Есть другой вариант. Можно сделать оговорку и у Вас, в случае неуплаты, возникнет право собственности. Договор совершается в простой письменной форме и подлежит обязательной гос. регистрации, как и любая сделка с недвижимостью.

13.05.2020, 22:33

Спросить юриста