Что делать, если в аварийном доме нет договора найма и пришел ордер на выселение?

Здравствуйте Влада

Пока иск не подан в суд вправе жить. Дальше готовиться к суду и готовить линию защиты с подготовкой возражения на иск в порядке ст.149 ГПК РФ.То, что у вас нет документов не означает, что у администрации есть право требования вашего выселения с учетом регистрации в доме вашего мужа с 1963 г. Сами заявите в администрацию о выдачи вам документа основание вселения мужа и его регистрации в доме, если получите отказ то через суд затребуйте в порядке ст.57 ГПК РФ

____

Внизу скинула вам пример судебного акта по такому же спору в котором Департаменту было отказано в выселение людей из дома

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям

и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма

__

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 апреля 2013 г. N 5-КГ 13-41 Принятое по делу о выселении и о признании права на жилое помещение судебное решение подлежит отмене, поскольку отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов

Вынесено по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о выселении отказать

Ссылка на судебный акт: www.garant.ru