На оставшуюся 1/2 долю квартиры, люди 10 лет назад пытались оформить наследство, но не сделали этого.

Уважаемая Елена! Есл Вы не входите в число наследников - права на данную часть квартиры не имеете. Возникновение же права собственности на основании приобретательно

Вы вправе взыскать за последние три года коммунальные платежи. Чьто касается получения вами права собственности, то нужно выяснить, кто были наследники, принимали ли они наследство, где они сейчас, относитлись ли вы к наследникам. Может эта доля принадлежит государству.

Приобретательную давность пока не применить. и в дальнейшем сложно будет. В данном случае 15 лет+3 года на истребование.

ГК РФ

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.