Риэлтор предложила указать меньшую площадь в договоре аренды - что это значит для меня как арендодателя?

Если есть ОКВЭД по продаже алкоголя то там не менее 50 м. Торговый зал.

При подаче заявления на получение патента по форме № 26.5-1, утвержденной приказом ФНС России от 14 декабря 2012 г. № ММВ-7-3/957@, ИП, в том числе, обязан указать вид предпринимательской деятельности, в отношении которой он предусматривает применять патентную систему налогообложения. Применять иной налоговый режим по виду предпринимательской деятельности, который указан в полученном патенте, ИП не вправе, за исключением видов предпринимательской деятельности, указанных в пп. 10, 11, 19, 32, 33, 45–47 п. 2 ст. 346.43 НК РФ.

Если ИП имеет магазин (магазины) с площадью торгового зала не более 50 кв. метров и получил патент на розничную торговлю, осуществляемую через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 кв. метров (пп. 45 п. 2 ст. 346.43 НК РФ), а также имеет иной магазин (магазины) с площадью торгового зала свыше 50 кв. метров, но не более 150 кв. метров, он вправе в отношении розничной торговли через этот магазин (магазины) перейти на уплату ЕНВД по виду предпринимательской деятельности, предусмотренному пп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ, на УСН или на общий режим налогообложения. Если указанный ИП имеет также магазин (магазины) с площадью торгового зала свыше 150 кв. метров, он вправе в отношении розничной торговли через этот магазин (магазины) применять УСН или общий режим налогообложения и совмещать один из них с патентной системой налогообложения.

Какой у него оквэд

Чем будет заниматься?

Какая система налогообложения?

Надо это уточнить потом смотреть попадает под эти нормы или нет.

Вероятно хотят уйти от налогов.

Но если будет проверка, могут быть проблемы у вас.

Вопрос будете ли проводить договор через Росреестр?

Это может всплыть все.