Что делать, если на продаваемую квартиру наложили запрет регистрационных действий, а задолженность у приставов не дает покоя?

Question

У меня есть задолженность у приставов остаток в размере 250 т. р. Удерживают с зарплаты 50%. Есть 2 квартиры в долевой собственности с несовершеннолетними. Собрались продать одну из квартир (там живёт бабушка-в другом городе) чтобы купить другую (поближе к нам, старость болячки, чтобы было легче присматривать за ней). Риелтор выяснил, что на продаваемую квартиру наложили запрет регистрационных действий. Что делать? Рыночная стоимость квартиры 1700-1800, моя доля 1/4. Соразмерен ли мой долг, арестованному имуществу? И что делать в такой ситуации? Погасить полностью долг ни как не получится, от зарплаты остаётся 15 тысяч, 2 детей на иждивении, кредит, чтобы закрыть долг не дают. Подскажите, как поступить?

Турчин Дмитрий Игоревич · Accepted Answer

Добрый вечер! Можно будет обжаловать решение суда или отменить судебный приказ. Также приставу можно подать заявление о сохранении прожиточного минимума. Вы подайте в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока на его подачу (ст.128-129 ГПК РФ). Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется), предварительно сняв всё аресты и запреты распоряжением имуществом. Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Кучма Ирина Павловна · Answer

1) Соразмерен
2) Обратитесь к приставу либо обжалуйте запрет в суде
3) Договоритесь с приставом.

Бармалейкин · Answer

Обжалуйте Постановление пристава о наложении запрета на всю квартиру, т.к. только на долю должника ограничения накладывают. Однако всё равно новый собственник не сможет оформить переход права собственности при наличии запрета на регистрационные действия. Расторгать договор с риэлтором. Подавать приставам заявление об оставлении вам из ЗП прожиточного минимума для трудоспособного населения в России в размере 15 172,00 руб., ч. 5.1. ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" (ФЗ), т.к. в Кемеровской области прожиточный меньше, 13 806,00 руб. После вынесения Постановления пристава вы подаёте в суд заявление об увеличении прожиточного с учётом иждивенцев ч. 5.2. ст. 69 ФЗ. После вступления в законную силу определения суда приставу подаёте заявление и он обязан увеличить неприкасаемую сумму у работодателя и в банке где вы ЗП получаете. Например: ЗП 30 000,00 руб. с учётом вычета НДФЛ (13 %). Приставу должны отдать 15 000,00 руб. (50 % ЗП), но прожиточный выше 15 172,00 руб. и бухгалтер обязана вам оставить ваши 15 000,00 руб. + оставшиеся 15 000,00 руб.. т.е. полностью ЗП. При увеличении прожиточного, например по 0,5 на ребёнка, то будет вообще у вас неприкосновенная сумма будет 15 172,00 + 12 874,00 = 28 046,00 руб. Взыскатель ничего не получит. Если пристав будет пытаться реализовать ваши доли, то стоимость доли несоразмерна с величиной долга и постановление пристава обязательно обжаловать в суде (КАС РФ).

Что делать, если на продаваемую квартиру наложили запрет регистрационных действий, а задолженность у приставов не дает покоя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Как суд может решить вопрос с перерегистрацией автомобиля после наложения запрета

Можно ли обжаловать действия судебных приставов по запрету регистрации на квартиру

Юридическое оформление согласия бывшей жены на взятие доли в квартире в счет долга по алиментам и начисление алиментов до 18 лет

Судебные приставы. Наложили запрет регистрационных действий на квартиру. Могу ли я продать квартиру.

Как поставить автомобиль на учёт, если судебные приставы наложили запрет из-за долгов бывшего владельца?

Нарушение прав должника в самовольной постройке - претензии нового собственника к взыскателям

Как решить проблему с машиной, на которую наложен запрет регистрационных действий из-за долгов прежнего владельца

Как зарегистрироваться в квартире, на которую наложили запрет регистрационных действий?

Влияет ли запрет регистрационных действий на продажу автомобиля по генеральной доверенности и расписке без договора купли-продажи?

Как приобрести долю в квартире с запретом регистрационных действий и возможностью использования материнского капитала?

Проблемы с регистрацией дома после купли-продажи - Как решить ситуацию?

У меня наложен запрет регистрационных действий. Как узнать кто наложил запрет.

Правомерны ли действия приставов, ограничивших регистрационные действия на всё имущество предприятия, а не только на арестованное?

Может ли судебный пристав наложить запрет регистрационных действий на автомобиль с временным прекращением регистрации?

Что делать, если на мой купленный автомобиль наложен запрет регистрационных действий на предыдущего собственника?

Как продать долю в квартире, зарегистрированной в пользу бывшей жены, чтобы погасить долг в размере 700000 рублей?

Есть 3/20 доли в квартире за долги наложили запрет на рег. действия как можно снять запрет. Запрет наложил суд.

Как попросить судебных приставов перенести запрет регистрационных действий на другое транспортное средство?

Как решить проблему с запретом регистрационных действий на автомобиль после ДТП и перед учетом?

пожалуйста, на меня наложили запрет регистрационных действий, могу ли я поставить купленный авто на учёт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59