Собственник пытается признать сделку купли-продажи недействительной из-за ошибки нотариуса - что делать?
Вопрос №20060476
из г. Ижевск
опубликован 16.12.2022, 12:41
опубликован 16.12.2022, 12:41
Купил долю квартиры (1/2) в 2016 году.
Сейчас собственник второй 1/2 пытается признать через суд сделку купли-продажи недействительной. По ошибке нотариуса, ему, как наследнику, досталась 1/2, а должно было достаться 3/4 (из них 1/4 - супружеская доля).
А второму наследнику, у которого я купил 1/2 - должна была достаться лишь 1/4.
И, следовательно, я бы мог купить только 1/4.
Пытаюсь возразить тем, что прошло более 1 года с даты сделки купли-продажи. И, следовательно, исковая давность уже истекла.
Но тот собственник говорит, что вступил он в наследство - только в декабре 2021 года, и ещё 1 год не прошел с момента вступления им в наследство - до подачи иска. А, до вступления в наследство - он не знал, что доли разделены неверно.
Пытаюсь сослаться на судебное решение, по которому я вселился в эту квартиру. Что, ознакомившись с тем судебным решением - этот собственник бы знал о разделении долей (в суд он тогда не являлся ни разу, заселился я через судебных приставов).
Какие аргументы мне можно использовать?
И к каким возражениям стоит подготовиться?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Поэтому срок вам не поможет. Здесь я не вижу для вас шансов в этом деле.
16.12.2022, 12:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Дмитрий, в целом Ваша позиция правильная в части оспоримоц сделки, однако по ничтожным сделкам 3 года.
Чтобы дать точную консультацию, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
16.12.2022, 12:44
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
С момента вступления в наследство естественно у него возникают права. Срок по признанию сделки недействительным составляет 3 года.
16.12.2022, 13:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Ижевск
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Бабушка не здравом уме оформила сделку купли продажи. Как признать сделку недействительной?
Владелец машины стал жертвой мошенничества - каковы последствия и как вернуть автомобиль
Отсутствие перечислений по исполнительному листу на алименты с 2009 года
Могут ли нас выписать из частного дома без согласия, после сделки купли-продажи, оформленной на брата?
Возможно ли обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи помещения недействительной из-за продажи
Правонарушение в сделке купли-продажи квартиры - возможные последствия и шансы продавца на признание сделки недействительной
Как защитить свою квартиру после спорного развода сына и бывшей снохи?
Как защитить свою квартиру, если сын разведен и бывшая сноха требует половину
Вопросы законности дарственной на квартиру и действительности сделки купли-продажи при психическом нарушении
Недействительность сделки купли-продажи автомобиля при разводе - незаконное действие супруга
Проблемы после покупки - возможность отмены сделки и возврат денег?
Наследница первой очереди
Возможно ли признать недействительной сделку купли-продажи дома по причине смерти бывшего владельца? Нормативный акт и статья.
Суд возвращающий права наследника, но получение доли наследства невозможно
Как обжаловать недействительность сделки купли-продажи квартиры, совершенной бывшим мужем
Возможен ли возврат денежных средств за квартиру в случае обнаружения скрытого дефекта?
Возможно ли выписать заключенного члена семьи из собственной квартиры без его согласия?
Брат безжалостно выгоняет сестру и мать из квартиры, оформленной на их имя - какая защита у них в суде?
Как признать недействительной сделку купли-продажи.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут