Собственник пытается признать сделку купли-продажи недействительной из-за ошибки нотариуса - что делать?

Вопрос №20060476 из г. Ижевск
опубликован 16.12.2022, 12:41

Купил долю квартиры (1/2) в 2016 году. Сейчас собственник второй 1/2 пытается признать через суд сделку купли-продажи недействительной. По ошибке нотариуса, ему, как наследнику, досталась 1/2, а должно было достаться 3/4 (из них 1/4 - супружеская доля). А второму наследнику, у которого я купил 1/2 - должна была достаться лишь 1/4. И, следовательно, я бы мог купить только 1/4. Пытаюсь возразить тем, что прошло более 1 года с даты сделки купли-продажи. И, следовательно, исковая давность уже истекла. Но тот собственник говорит, что вступил он в наследство - только в декабре 2021 года, и ещё 1 год не прошел с момента вступления им в наследство - до подачи иска. А, до вступления в наследство - он не знал, что доли разделены неверно. Пытаюсь сослаться на судебное решение, по которому я вселился в эту квартиру. Что, ознакомившись с тем судебным решением - этот собственник бы знал о разделении долей (в суд он тогда не являлся ни разу, заселился я через судебных приставов). Какие аргументы мне можно использовать? И к каким возражениям стоит подготовиться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104817 отзывов

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Поэтому срок вам не поможет. Здесь я не вижу для вас шансов в этом деле.

16.12.2022, 12:43

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту