Возможно ли обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи помещения недействительной из-за продажи мест общего пользования

Вопрос №12068871 из г. Тольятти
опубликован 28.01.2017, 18:05

Я купила в 2007 году помещение в нежилом здании, площадь моего помещения входила лестница с 1 по 3 этаж, но я не знала, что эта лестница являлась местом общего пользования. Могу ли я обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной, т.к лестница являлась местом общего пользования и не должна была продаваться мне, хотя прошел срок 9 лет с момента покупки. Или каким образом можно взыскать за купленные мною места общего пользования в здании с моего продавца.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Срок исковой давности - 3 года. Пишите Претензию продавцу, требуйте возврата. Откажет, подавайте заявление в суд о восстановлении пропущенного срока и иск о расторжении договора.

28.01.2017, 18:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 199. Применение исковой давности

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый вечер. Лестница по сути не может вам принадлежит так как это место общего пользования Она правильно все оформлено. Всего хорошего приятного вечера.

28.01.2017, 18:10

Спросить юриста

Петрова Татьяна Павловна

Юрист из города Ставрополь, стаж 5 лет

4.8 821 отзыв

Светлана, добрый день!

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью составляет от одного года до трех лет. Поэтому на сегодняшний день, к сожалению, вы уже ничего сделать не сможете.

Удачи вам!

28.01.2017, 18:11

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Могу ли я обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной, т.к лестница являлась местом общего пользования и не должна была продаваться мне, хотя прошел срок 9 лет с момента покупки.?

В суд вам обращаться нет никакого смысла так ка вами пропущен срок исковой давности три года Обратитесь в суд ответчик заявит о применении срока исковой давности ст 199 ГК РФ и вам откажут в иске

Чтобы взыскать с продавца какие то убытки в результате продажи лестницы вы в суде должны доказать размер ваших убытков Какие убытки вы потерпели? Суду нужны доказательства а не ваши общие рассуждения ничем не подкрепленные.

28.01.2017, 18:12

Спросить юриста