Могут ли отсудить единственную квартиру в счет долга после введения нового решения?

Единственное жилье никто не заберет у вас, но ограничения на него наложить могут.

Здравствуйте, могут если она превышает стандартные нормы жилья. Т.е. если квартира считается элитной, то могут и выставить ее на реализацию, а вам приобрести за остаток более попроще вариант.

Единственное жильё у вас не осудит, Однако, будут наложены запреты на регистрационные действия.

В 2021 году Конституционный суд совершил революцию в теме изъятия единственного жилья у должников. Теперь его все-таки можно забрать за долги, даже если это единственная квартира без ипотеки.

Абзац 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ больше не является безусловным исполнительским иммунитетом для единственного жилья.

Суды вправе решать, что применение иммунитета, в том числе при банкротстве, не обосновано.

Такое возможно, если отказ от иммунитета не лишит должника и его семью пригодного жилья.

Площадь пригодного жилья должна быть не меньше нормы предоставления на условиях социального найма.

Жилье взамен единственного должно находиться в том же поселении. Но если должник не против, можно переселить его в другое место.

Новое жилье может обеспечить кредитор — в том порядке, что установит суд.

При решении таких вопросов суд будет учитывать рыночную стоимость жилья и величину долга. Взыскание на единственное жилье стоит обращать, если это поможет погасить существенную часть задолженности.

В защите жилья исполнительским иммунитетом также можно отказывать, если были злоупотребления — то есть отчуждалось другое имущество, чтобы купить единственное жилье.

Вот какие аргументы использовать, чтобы не потерять единственную квартиру:

Переезд плохо скажется на условиях жизни семьи: детям сложно добираться до школы, рядом нет поликлиники для пожилого члена семьи.

Разница между рыночной стоимостью и долгом небольшая.

В этом жилье есть доля у членов семьи.

Квартиру купили до оформления кредита, то есть злоупотреблений нет.

Пристав вас обманывает, т.к. ст. 446 ГПК РФ запрещает ему обращать взыскание на единственное жилье и тем более не ипотечное и не залоговое. Не пойдёт пристав с таким иском в суд. прикроет к концу года ИП по п. 3, 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ.

Пристав позвонил и сказал, что готовит документы на подачу в суд на квартиру в счет долга. Наши действия?