Как оформить землю под частным домом, приватизированным без оформления собственности

Здравствуйте, тут нужно узнать правовой статус данного щэземельного участка. Если собственник земли умер и на землю никто и не вступил ви наследство. То земля либо является выморочным наследством и перешла государству, либо на праве собственности, как недели мое имущество переходит владельцу дома, чьё право зарегистрировано.

Согласно пп. 5, п. 1, ст. 1 ЗК РФ земля и дом на ней неделимы.

При этом собственник возведенного имущества должен вносить плату за землю, если владение ею происходит по арендному договору, или налоговый сбор, если имущество в собственности.

Приобретение недвижимости на арендуемой земле предполагает переход договора к новому владельцу.

Происходит переуступка прав по документу, подписанному с собственником участка, чаще всего в его лице выступает государство.

Важно! В договоре купли-продажи объекта следует указать, что документы на аренду переходят к новому владельцу, чтобы в дальнейшем не возникало споров.

Кроме этого, следует сразу же обратиться в администрацию для переоформления арендного договора. Для этого в орган подается запрос на изменение условий аренды. При этом обращаться нужно к актуальному арендодателю, который мог смениться за истекшее время.

Резюмируя:

Поэтому либо участок по аренде идет новому собственнику, либо на права выкупа и собственноси [quote][/quote].