Квартира с трещинами и разбитым окном - ответственность застройщика в новостройке?

Вопрос №20064023 из г. Ярославль
опубликован 17.12.2022, 19:59

В новостройке дата сдачи август 2022, трещина на потолке и на межкомнатной перегородке, спустя месяц после появления трещины, рядом с этой стеной треснуло окно. Квартира была без ремонта. Застройщик несёт за это ответственность?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецов Александр Сергеевич

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.7 6094 отзывa

Да, несет. Так как ваш дом на гарантийном ремонте, пишите претензию.

17.12.2022, 20:02

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сидорина Надежда Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

4.6 383 отзывa

Добрый день!

Уточните, пожалуйста, вы уже сделали ремонт в квартире после подписания акта приема-передачи?

О каких именно трещинах идёт речь?

Трещина на потолке-это трещина в перекрытии или трещина в неотделимых улучшениях (гипсокартон), которые вы монтировали во время ремонта, возможно? Перегородка несущая, покрашена, обои?

Треснуло окно: речь идёт о раме или о стекле? Стеклопакеты устанавливали вы или застройщик?

В любом случае вам необходимо детально ознакомиться с договором купли-продажи, если вы покупали квартиру у застройщика, и посмотреть, предусмотрены ли какие-либо гарантийные сроки и, прописаны ли ваши действия, в случае обнаружения дефектов непосредственно после подписания акта-приема передачи квартиры.

Есть существенная разница - в каких конструкциях трещины (капитальных, несущих либо же в неотделимых улучшениях (ваш ремонт).

Если речь идёт о незначительных дефектах, то новые дома могут давать усадку, что вызывает дефекты в штукатурке, как пример.

Если речь о более серьёзных конструктивных дефектах, в том числе затрагивающих несущие конструкции, может потребоваться проведение строительной экспертизы с последующими судебными разбирательствами.

С уважением,

Надежда.

17.12.2022, 20:18

Спросить юриста