Судебный спор о замене радиатора в квартире - противоборство между жильцом и управляющей компанией

Вопрос №20066108 из г. Сочи
опубликован 18.12.2022, 20:32

Потек радиатор в квартире. Отсекающих устройств нет, поэтому радиатор относится к общему имуществу дома. Управляющая компания отказала в замене радиатора, ссылаясь что есть байпас, после претензии вообще отправили в капремонт. В итоге я подал в суд с просьбой обязать управляющую организацию произвести ремонт или замену радиатора. Получил от УК возражения, что для проведения текущего ремонта на основании ст 44 ЖК РФ и п 18 правил 491 замена радиатора должна быть согласована на ОСС. Но прошедшие ремонты за 2021 и 2022 УК не согласовывала на ОСС. Чем можно ответить управлящей компании на данные возражения? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65390 отзывов

Отсекающие устройства тут не причем.

Радиатор менять Вам.

19.12.2022, 10:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 часов

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9325 отзывов

Предоставить в суд протоколы решений ОСС за указанные годы.

19.12.2022, 08:22

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9780 отзывов

Ей ничего не надо отвечать. Суду скажите, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли решение общего собрания собственников по вопросу необходимости их выполнения.

Суд оценит.

19.12.2022, 08:43

Спросить юриста