«Налоги при продаже-покупке квартиры - как получить налоговый вычет и имущественный вычет при наследовании и безработности»
Вопрос №20067807
из г. Пенза
опубликован 19.12.2022, 16:08
опубликован 19.12.2022, 16:08
Помогите, пожалуйста, разобраться в налогах при продаже-покупке квартиры.
Ситуация: в сентябре 2022 года муж получил свидетельство о собственности на квартиру, которая досталась по наследству от его матери, умершей 11 марта 2022 года.
В 2023 году квартира будет продаваться, то есть до истечения минимального трехлетнего срока. При этом важно отметить, что муж официально не работает.
И собственно вопросы:
1. Правильно ли я понимаю, что для получения налогового вычета 260 тыс. (максимального), муж должен купить другую квартиру стоимостью не менее 2 млн. рублей в том же году, в котором продаст полученную по наследству? Так как это единственный год, в котором с него будет взиматься налог на доходы.
2. Будучи безработным, сможет ли муж получить имущественный вычет 1 млн при продаже полученной по наследству квартиры?
3. При продаже и покупке квартиры в одном году может ли муж получить оба вычета (1 млн для снижения налогооблагаемой базы и 260 тысяч при покупке)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ответы: 1. Да - пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ (НК РФ). 2. Да, т.к. вычет при продаже квартиры удерживается из дохода, полученного от проданной квартиры - пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ. (если квартира будет продана по цене ниже 1 млн. руб. по каким-либо причинам, то и вычет будет равен цене продажи квартиры) При этом при значительном снижении цены квартиры налоговый орган будет ориентироваться на кадастровую стоимость недвижимости 3. Да если стоимость купленной квартиры будет Выше или равна 3 млн. и стоимость проданной квартиры будет равна или выше 3 млн. руб. - в противном случае он получит вычет 1 000 000 руб. (опять же это сумма вычета - т.е. именно эта сумма не будет облагаться налогом из стоимости проданной квартиры) и вычет равный стоимости купленной квартиры (опять же вычет не составляет 260 тыс. руб., а составляет 2 млн. - именно эта сумма не будет облагаться налогом). Т.к. Ваш муж официально не работает, то налог с него не удерживается. Соответственно, просто сумма в размере максимум 3 млн. (1 млн и 2 млн. (или стоимость купленной квартиры, меньшая 2 млн. руб.)) из дохода от продажи квартиры не будет облагаться налогом в текущем году.
21.12.2022, 17:58
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 2 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.3
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4
2 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 695
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Смогу ли я потом получить имущественный вычет с покупки квартиры, если сейчас оформлю имущественный вычет с покупки комнаты?
Можно ли получить вычет по процентам банка, если за отчетные года получал налоговый вычет с покупки квартиры?
Имущественный вычет, налоговый вычет с продажи земельного участка и дома
Получила имущественный налоговый вычет за 2014 г могу ли я получить налоговый вычет за лечения в 2014 г.
Возможен ли имущественный налоговый вычет при уплате подоходного налога по ставке 35% в 2016 году при покупке квартиры
Возможен ли имущественный вычет по процентам ипотеки для мужа, если жена уже получала имущественный вычет по покупке жилья
Может ли мой муж получить налоговый вычет за покупку квартиры, если я уже получила налоговый вычет? Квартира стоила 1,5 млн. руб
Я уже получал налоговый вычет при покупке квартиры. Могу ли еще раз получить налоговый вычет при покупке автомобиля.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, если супруга уже использовала имущественный вычет?
Вопросы о налогах при продаже и покупке недвижимости в результате наследства
Могу-ли я получить налоговый вычет с покупки автомобиля, если я получил налоговый вычет с покупки квартиры.
Порядок получения имущественного и налогового вычетов - покупка квартиры и проценты.
Скажите, можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в строящемся доме (когда права собственности
Возможность вернуть имущественный вычет с покупки другой квартиры после увеличения лимита по новым правилам с 2014 года
Электронный аукцион по продаже квартиры в Новороссийске, Россия
Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры на несовершеннолетнего ребенка без дохода?
Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и доли в недвижимости?
Хочу узнать, можно ли получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры с налогов по доходам, облагаемым по ставке 9%
Право на имущественный налоговый вычет и налоговый вычет по ипотеке при переоформлении квартиры на экс-супруга
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут