Как разделить общее имущество и кредит при разводе - история с двумя квартирами.

Вопрос №20069728 из г. Екатеринбург
опубликован 20.12.2022, 12:00

Прошу помочь в разделе имуществабрата: в браке оформлена 2 хк кв. в долях 4/5 на мне (деньги от продажи 1 к кв до брака) и 1/5 на жене это общие деньги, она прописана в ней, 19.05.21 г она купила в ипотеку 2 хк первонач. Взн и все расходы были из общих средств при этом она попросила стать поручителем я согласился, 31.05.21 г мы развелись, как поделить это имущество и не платить мне кредит, и выписать её из квартиры и оставить первую квартиру мне.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7521 отзыв

Добрый день! Если супруга не возражает против вашего варианта раздела имущества, то Вам следует вместе пойти к нотариусу и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса).

Если же супругу не устраивает такой вариант раздела, обращайтесь с иском в суд, доказывайте, что 4/5 квартиры приобретено за ваши деньги, а 1/5 квартиры предлагайте передать Вам в счет уплаченных в период брака взносов по ипотеке.

К сожалению, если Вы согласились стать поручителем по ипотеке, то придется нести ответственность по кредиту, несмотря на развод. Выписать жену без ее согласия можно также в судебном порядке, ст. 35 Жилищного кодекса.

20.12.2022, 12:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

2-х комнатная квартира у вас уже поделена Более в ней не будет перераспределения долей Вопрос может быть только разделе ипотечной квартиры Если вы стали поручителем стст 361-367 ГК РФ то без согласия банка вы не сможете выйти из поручительства.

Выписать из первой квартиры вы сможете бывшую жену только если она согласится подарить вам свои 1/5 ст 572 ГК РФ.

20.12.2022, 12:09

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36094 отзывa

Квартира уже разделена, доли в праве собственности определены и дальнейшему разделу не поделжит. Выписать супругу из квартиры при разделе имущества вы не сможете. Вам следует подать иск о признании ее доли в праве незначительной и выкупе. Ипотечная квартира подлежит разделу в 1/2 доле каждому из супругов. Вы можете просить суд о признании за вами права собственности на первую квартиру, признании права собственности за супругой на вторую квартиру и признании кредита ее личным обязательством.

20.12.2022, 12:10

Спросить юриста