Требование доверенности от собственников квартир для управления домом - необходимость и способы заверения

Вопрос №2007091 из г. Таганрог
опубликован 10.11.2012, 12:14

Question

При обращении в службы города (водоканал, газпром и др.)по вопросам договоров, ремонта общей части многоквартирного дома (12 квартир) ,требуют Доверенность от собственников жилых помещений конкретному лицу для управления домом, а также представления их интересов во всех организациях и учереждениях г Таганрога с указанием ФИО, паспортными данными, подписями Может ли общая доверенность быть личной подписанной только собственниками квартир? Протокол общего собрания по выбору председателя Совета дома с подписями собственников есть. Счёт в банке открывать не будем. И если необходимо, где можно заверять общую доверенность? Нотариус заверяет с каждым собственником отдельную доверенность-оплата 550 р с каждого собственника. Как правильно поступить?

Юридическое бюро Ермоловой Л.Н. · Accepted Answer

Ст. 161.1 ЖК

п.8 п.п3 Председатель совета дома ... на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом ...

Вопрос оформления полномочий председателя Совета дома не достаточно урегулирован на законодательном уровне.

Дело в том, что "Общая" доверенность законодательством не предусмотрена.

Минюст не раз выражало свое мнение о порядке оформления доверенностей председателю Совета многоквартирного дома. По мнению Минюста такая доверенность должна оформляться по нормам Гражданского Кодекса и быть оформлена нотариально.

Учитывая, что нотариальная доверенность небесплатна - возможность исполнения председателем Совета многоквартирного дома своих обязанностей становится неосуществимой.

Сложно представить себе, что все собственники жилья в доме отправятся к ближайшему нотариусу, выложив по 550 рублей, оформят своему Председателю доверенности.

Мозолев Валентин Валентинович · Answer

Нотариус не заверяет такого документа, как "общая доверенность".

Требование доверенности от собственников квартир для управления домом - необходимость и способы заверения

Похожие вопросы

Возможность председателя совета многоквартирного дома заверить доверенность на представление интересов собственника помещения

Способ управления непосредственный.

Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Может ли житель дома с доверенностью на представление интересов собственника инициировать общее собрание?

Нужна ли доверенность от каждого собственника квартиры уполномоченному лицу

Правовые препятствия управляющей компании при заверении доверенности

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

Невыполнение решений общего собрания и совета дома - проблема управляющей компании в многоквартирном доме

Переизбрание совета многоквартирного дома - законодательство и правила

Кто подал иск в суд - непосредственное управление домом или индивидуальный предприниматель Гурулев О.С.?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59