Покупка квартиры без свидетельства о праве собственности - что делать и возможно ли это?

Вопрос №2008327 из г. Новокузнецк
опубликован 11.11.2012, 10:00

Покупаем квартиру в ипотеку. У продавца есть все документы кроме свидетельства о праве собственности. Как поступить в данном случаем? Можно ли покупать такую квартиру даже если банк даст согласие?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мозолев Валентин Валентинович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 3187 отзывов

Михаил!

Возможно, что продавец приобрел имущество до момента образования ФРС. Закон о гос. регисрации прав исходит из признания ранее возникших прав. Для оценки документов - Вам лучше очно обратиться к специалисту.

11.11.2012, 10:06

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Просто не покупать.

Что за проблема у продавца подтвердить своё право собственности?

Не думаю, что банк вообще сможет одобрить такую сделку.

11.11.2012, 10:06

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

если право собственности возникло до 97 года, то да, тогда еще регистрационная палата не существовала, если же после, то свидетельство обязательно - при обычной покупке (процедура простая для продавца: на основе документа на собственность-д-т основание и квитанции об уплате госпошлины-1т.р. спустя 2 нед. ему выдадут свидетельство). Если у вас ипотека, здесь скорее всего в любом случае продавцу придется регистрировать право соб-ти в палате, т.к. банк запрашивает выписку из ЕГРП, в противном случае ьанк не одобрит.

11.11.2012, 10:07

Квартира была куплена в 97году и у продавца было свидетельство, но его утеряли. Значит надо требовать его восстановления.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста