Покупка квартиры без свидетельства о праве собственности - что делать и возможно ли это?
Вопрос №2008327
из г. Новокузнецк
опубликован 11.11.2012, 10:00
опубликован 11.11.2012, 10:00
Покупаем квартиру в ипотеку. У продавца есть все документы кроме свидетельства о праве собственности. Как поступить в данном случаем? Можно ли покупать такую квартиру даже если банк даст согласие?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Михаил!
Возможно, что продавец приобрел имущество до момента образования ФРС. Закон о гос. регисрации прав исходит из признания ранее возникших прав. Для оценки документов - Вам лучше очно обратиться к специалисту.
11.11.2012, 10:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Просто не покупать.
Что за проблема у продавца подтвердить своё право собственности?
Не думаю, что банк вообще сможет одобрить такую сделку.
11.11.2012, 10:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
если право собственности возникло до 97 года, то да, тогда еще регистрационная палата не существовала, если же после, то свидетельство обязательно - при обычной покупке (процедура простая для продавца: на основе документа на собственность-д-т основание и квитанции об уплате госпошлины-1т.р. спустя 2 нед. ему выдадут свидетельство). Если у вас ипотека, здесь скорее всего в любом случае продавцу придется регистрировать право соб-ти в палате, т.к. банк запрашивает выписку из ЕГРП, в противном случае ьанк не одобрит.
11.11.2012, 10:07
Оценка автора вопроса:
Квартира была куплена в 97году и у продавца было свидетельство, но его утеряли. Значит надо требовать его восстановления.
Свидетельство нужно!!! Сделайте запрос в архив регпалаты, куда идти и что писать там в справочной обязаны подсказать
11.11.2012, 10:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Новокузнецке
Похожие вопросы
Приватизированная квартира без Свидетельства о праве собственности - проблема или решаемо без него?
Могут ли в данном случае несовершеннолетние дети претендовать на мою квартиру, купленную у них?
Возможно ли приобретение квартиры без права собственности, но с свидетельством о праве на наследство?
Возможно ли по свидетельству о праве на наследство получить выписку об отсутствии обременений?
Официальная регистрация согласия супруги на передачу квартиры и ипотеки после развода - возможные пути решения
Проблема с разной площадью квартиры в документах - нужно ли менять свидетельство?
Как получить согласие банка на рефинансирование ипотечного кредита, если его не дают из-за внутренней политики
Требования банка при оформлении ипотеки - как получить справку о гашении маткапитала при покупке квартиры через Домклик
Продажа квартиры - возможен ли залог у банка при предоставлении копии свидетельства о регистрации права собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут