Проблема права преимущественной покупки - Как защититься, если полученное уведомление о продаже не дошло до вас?
Вопрос №20083455
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.12.2022, 23:48
опубликован 24.12.2022, 23:48
У нас в 2 комнаты в 3-х комнатной квартире. Собственник 1 комнаты продает свою недвижимость. Он отправлял нам (как выяснялось неоднократно) письмо на преимущественное право покупки комнаты. Но! Одно письмо ушло из почтового отделения раньше срока, мы не успели его получить, одно (последнее) получено недавно. Но, как выясняется таких писем было 4 или 5, уведомления мы не прлучали (этот собственник мог и сам забрать уведомление из почтового ящика). Теперь он в праве продать комнату за любую стоимость, получается, не ниже минимально озвученной нам цены, но мы это предложение и не видели. Как нам быть? И зачем он отправляет столько писем на преимущественное право покупки? Он по любому из них может теперь заключить сделку в обход нас? Есть ли срок у таких предложений, с учетом того, что отправлялись и новые предложения?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вполне вероятно, что он уже заключил сделку. То, что Вы не получили извещения, значение не имеет - в силу статьи 165.1 ГК РФ, главное - направить их в нужный адрес, все остальное - не проблема отправителя. Такие дела.
25.12.2022, 00:18
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Анастасия.
Много отправлял - может, цену менял. Направляют письмо, и где-то месяц на получение и принятие решения. Можете ему направить письмо, что согласны на выкуп в соответствии с полученным Вами уведомлением по предложенной цене.
25.12.2022, 00:08
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире с учетом прав ребенка
Нужно ли разрешение органа опеки на отказ от права преимущественной покупки доли продавца
Нужно ли брать от соседей отказ от права преимущественной покупки при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Как правильно отказаться от преимущественного права покупки и где оформить документы?
Нотариальный отказ требуется для соседей, если они не могут воспользоваться правом преимущественной покупки комнаты
Какой срок действия у отказа от права преимущественной покупки доли в общей долевой собственности?
Правила отказа собственнику, проживающему за границей
Городской суд принял решение о признании преимущественного права покупки комнаты за соседкой С.
Как получить отказ от продажи комнаты в коммунальной квартире, прописанной семьей в разводе?
Скажите пож-таюююа какой орган выдает отказ от права преимущественной покупки?
Неясен вопрос о сроках реализации ее права преимущественной покупки
Продажа доли в квартире - влияние на несовершеннолетнего собственника и роль органов опеки
Вопрос о действии пункта 8 Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое
Продажа нежилого помещения - право преимущественной покупки для соседей и особенности оформления ДКП для юр лиц
Оформление отказов от права преимущественной покупки комнаты при ипотеке в Сбербанке - нотариально или у регистратора в МФЦ?
Продажа доли в общедолевой собственности - проблема с уведомлением соседей и возможность провести продажу
При статусе комнаты "часть квартиры: имеют ли соседи право преимущественной покупки и нужно ли их уведомлять о продаже?
Сколько стоит оформить отказ от своего права преимущественной покупки 1\2 доли квартиры у нотариуса.
Как поступить в ситуации нарушения права преимущественной покупки при неизвестной стоимости доли в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут