Имеем ли мы право продать квартиру без их согласия и кто должен

Question

У нас общая совместная собственность. 1996 году, после смерти мужа я
 приватизировала 3 х комнатную квартиру. В неё вошли я, наш общий сын и
 двое детей мужа от первого брака. После смерти мужа, сын ушёл жить к
 матери а дочь вышла замуж и проживала у мужа. В 2004 году они
 выписались, так как отказывались оплачивать коммунальные услуги. С
 1996 - 2011 г все коммунальные услуги оплачивали мы. Средства,
 вложенные в квартиру и капитальный ремонт производился за наш счет. В
 данный момент никто не проживает, но мы пока там прописаны. Мы
 предложили им выкупить доли, продать квартиру и разделить или сделать
 долевую, что бы мы могли продать свои доли они отказались. Предложили
 коммунальные услуги оплачивать пополам, тоже отказались.
 Имеем ли мы право продать квартиру без их согласия и кто должен
 оплачивать коммунальные услуги если так никто не проживает?
 Имеем ли мы право взыскать и с них средства за все годы затраченные на
 уплату коммунальных услуг (которые берутся по площади) и средства
 вложенные в ремонт квартиры?

Харитонова Эллада Рашидовна · Accepted Answer

Добрый вечер. Если Вы приватизировали квартиру не в долях, то можно обратиться с исковым заявлением об определении долей в праве совместной собственности. После получения решения суда получить в рег.палате свидетельство о собственности, затем предложить им выкупить Ваши доли (лучше оформить письмо у нотариуса) , а при неполучении согласия по истечении 30 дней - продать. А можно оформить дарение, тогда не нужно спрашивать их и ждать согласие.
При необходимости Вы можете обратиться для составления иска. Удачи,

Удалено · Answer

без их согласия вы не можете прдать квартиру

что касается уплаты коммунальных услуг, вам необходимо обратиться в суд с заявлением об изменении порядка оплаты квартиры, чтобы вы имели самостоятельный платежный счет 

задолженность по оплате можете взыскать, за ремонт - нет, т.к. вы сделали ремонт по своей инициативе

Имеем ли мы право продать квартиру без их согласия и кто должен

Похожие вопросы

Вопросы наследования и права собственности на приватизированную квартиру при наличии других собственников

Как сделать так, чтоб он не оплачивал коммунальные услуги, ведь он там не живёт?

Разделение коммунальных услуг в однокомнатной приватизированной квартире

Какие права и обязанности участников кооперативной двухкомнатной квартиры в данной ситуации?

Как разделить муниципальную квартиру между сестрой и братом

Как переоформить счет на квартиру в пользу ребенка без долгов по коммунальным платежам?

После смерти папы с 2004 по 2007 год коммунальные услуги в комнате гостиного типа ни кто не оплачивал.

После смерти папы с 2004 по 2007 год коммунальные услуги в комнате гостиного типа ни кто не оплачивал.

Возможен ли перерасчет коммунальных услуг на основании изменения площади квартиры и какие нормы закона применяются?

Ответьте пожалуста, квартира приватизирована, зарегистрированы 3 человека, двое имеют доли имущества, третий не имеет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59