Имеем ли мы право продать квартиру без их согласия и кто должен

Вопрос №2008827 из г. Казань
опубликован 11.11.2012, 16:13

У нас общая совместная собственность. 1996 году, после смерти мужа я приватизировала 3 х комнатную квартиру. В неё вошли я, наш общий сын и двое детей мужа от первого брака. После смерти мужа, сын ушёл жить к матери а дочь вышла замуж и проживала у мужа. В 2004 году они выписались, так как отказывались оплачивать коммунальные услуги. С 1996 - 2011 г все коммунальные услуги оплачивали мы. Средства, вложенные в квартиру и капитальный ремонт производился за наш счет. В данный момент никто не проживает, но мы пока там прописаны. Мы предложили им выкупить доли, продать квартиру и разделить или сделать долевую, что бы мы могли продать свои доли они отказались. Предложили коммунальные услуги оплачивать пополам, тоже отказались. Имеем ли мы право продать квартиру без их согласия и кто должен оплачивать коммунальные услуги если так никто не проживает? Имеем ли мы право взыскать и с них средства за все годы затраченные на уплату коммунальных услуг (которые берутся по площади) и средства вложенные в ремонт квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харитонова Эллада Рашидовна

Адвокат Казань, стаж 15 лет

5.0 54 отзывa

Добрый вечер. Если Вы приватизировали квартиру не в долях, то можно обратиться с исковым заявлением об определении долей в праве совместной собственности. После получения решения суда получить в рег.палате свидетельство о собственности, затем предложить им выкупить Ваши доли (лучше оформить письмо у нотариуса) , а при неполучении согласия по истечении 30 дней - продать. А можно оформить дарение, тогда не нужно спрашивать их и ждать согласие.

При необходимости Вы можете обратиться для составления иска. Удачи,

11.11.2012, 19:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

8 800 505-91-11

без их согласия вы не можете прдать квартиру

что касается уплаты коммунальных услуг, вам необходимо обратиться в суд с заявлением об изменении порядка оплаты квартиры, чтобы вы имели самостоятельный платежный счет

задолженность по оплате можете взыскать, за ремонт - нет, т.к. вы сделали ремонт по своей инициативе

11.11.2012, 16:47

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста