Возможность оспорить дарственную при покупке комнаты в общежитии в старом фонде

Алексей, здравствуйте! Бывшей собственнице оспаривать сделку смысла нет, так как в Вашем варианте к сделке дарения будут применены правила сделки купли-продажи (то есть, она будет доказывать, что получили деньги - зачем ей это??). Что касается соседей, то помимо требования о признании сделки недействительной, применении к ней правил сделки купли-продажи, они должны будут заявить требование о переводе на них прав и обязанностей покупателя. И положить на депозит суда сумму, за которую продана комната. Доказать передачу денег они могут только письменными доказательствами, что практически невозможно, если только сама из сторон сделки не предоставит им расписку в получении денег. Даже если предположить, что они смогут это доказать, то Ваш "Одаряемый" получит деньги с депозита суда, а Вы останетсь с тем, чем были. То есть, Вам, в принципе, все равно..

Есть и другой вариант: дарение карликовой части в праве на комнату, а остальное - этому же человеку продаете. Да, это чуть дольше, но зато преимущественное право покупки у соседей-собственников уже будет отсутствовать, так как продажа осуществляется не постороннему лицу, а сособственнику. И никого уведомлять не нужно.

С уважением,

Харченко О.В.