Архангельск, 27.12.2022, 13:11

Перед дарением квартиры родственнику - нужно ли переводить в долевую собственность супругов?

Вопрос №20089861 из г. Архангельск
опубликован 27.12.2022, 13:11
Хотим с супругой подарить квартиру, являющейся общей совместной собственностью, родственнику. Надо или нет перед дарением переводить квартиру в долевую в собственность с выделом доли каждому супругу?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Владимир. Для совершения сделки дарения, выделять доли супругов не требуется (ст.ст. 253, 256 ГК РФ).

27.12.2022, 13:20
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Лучший вариант — составить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, в соответствии с которым квартира является собственностью одного из супругов. Так Вы уйдете от промежуточного звена — выделение доли перед дарением. Будет лишь одно действие — нотариальное соглашение о разделе имущества. Затем супруг вправе подарить квартиру в МФЦ, минуя денежные затраты у нотариуса. Ответы юристов нужно отмечать полезными. Удачи.

27.12.2022, 13:21

Для заключения договора дарения переводить квартиру в общую долевую собственность не требуется.

Если квартира зарегистрирована на одного из супругов, то от другого потребуется нотариальное согласие на дарение. Если на обоих - то договор будут подписывать оба супруга.

При этом, если дарение не в пользу близкого родственника, у него может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы.

27.12.2022, 13:43

Нет, не надо. Никакого выделения долей перед дарением или продажей не требуется... и нотариус тоже не нужен. Нужно будет нотариальное согласие супруга, чьё право собственности за указано в реестре.

Просто одариваемый заплатит 13% налога от кадастровой стоимости, если не близкий родственник обоим.

27.12.2022, 14:28

Нет, разделение на долевую собственность не требуется.

Квартира будет отчуждаться целиком, в договоре дарения оба супруга подписываются на стороне дарителя.

Если родственник не является близким, то он должен будет заплатить налог с полученного дара.

27.12.2022, 14:51

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских