Можно ли выселить соседа из комунальной квартиры.? Он прописан в ней. В квартире онтисанитария.

Добрый день, Елизавета Игоревна! В данном случае многое зависит от того, на каком основании принадлежит жилое помещение в коммунальной квартире Вашему соседу.

В первом варианте, если жилье предоставлено по договору социального найма жилья, то в действие может вступить статья 91 Жилищного кодекса РФ

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Выселение производится в судебном порядке. Иск подается от имени собственника жилья - муниципалитета или органа социальной защиты.

В случае, если жилое помещение принадлежит соседу на праве собственности, ситуация сложнее. Основной причиной, по которой суд может обязать собственника продать жилое помещение может являться систематическая (более 6 месяцев) неоплата собственником коммунальных услуг (статья 105 Жилищного кодекса РФ). Случаи выселения по другим основаниям крайне редки.