Моя бывшая жена не выполнила условия договора и должна мне вернуть аванс в двойном размере.

Вопрос №2009868 из г. Екатеринбург
опубликован 12.11.2012, 09:08

Question

Я заключил договор, через агенство со своей бывшей женой о выкупе ее долей и отдал ей аванс 30000 руб. Договор до 1 декабря. В банке мне кредит одобрили. Но моя бывшая жена, вдруг поднимает цену на 600000 руб. и перестала отвечать на звонки, потомучто я отказался платить больше обговореной цены, риэлтор отключила телефон. Что мне сейчас делать? Куда обратиться? Моя бывшая жена не выполнила условия договора и должна мне вернуть аванс в двойном размере.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Если был заключен предварительный договор, то в случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора эту сторону можно в судебном порядке понудить к заключению основного договора на тех условиях, которые были изложены в предварительном договоре (в частности, по оговоренной в предв. договоре цене). Какой договор был заключен в данной ситуации - не совсем понятно, поэтому не берусь делать вывод о том, можно ли обратиться в суд с подобным требованием в данной ситуации. Что касается возврата аванса в двойном размере, то, во-первых, это возможно только в том случае, если данную сумму можно признать задатком (тут, опять-таки, надо изучать формулировки договора; аванс и задаток - нетождественные понятия), а во-вторых, надо выбирать - или требовать возврата аванса (задатка), или требовать понуждения к заключению основного договора, это взаимоисключающие требования.
С уважением, А.Д.Руслин.

Морозова Дарья Константиновна · Answer

Я считаю,  что в течение месяца  она не имеет право  менять цены. Авансовым соглашением определена цена покупки,   можно взыскать с неё эти деньги.   А решить вопрос можно ли настоять на исполнение соглашения, можно только при условии ознакомления  с авансовым соглашением и  договором который вы заключили с агентством..

Моя бывшая жена не выполнила условия договора и должна мне вернуть аванс в двойном размере.

Похожие вопросы

Агентство отказывается вернуть аванс после повышения цены, ссылаясь на его характер

Вопрос о возможности повышения цены дома в договоре соглашения задатка

Что делать, если риэлтор поднял цену за подобранную квартиру после заключения договора?

Неожиданное повышение цены - как защитить свои права при заказе автомобиля

Проблема условия изменения цены в моем договоре участия в долевом строительстве

Автосалон нарушил условия договора о купле-продаже автомобиля - какими способами можно заставить их соблюдать?

Возможные варианты действий при сомнениях в формировании цены договора, заключенного в 2015 году

Проблемы с договором залога - можно ли расторгнуть его в одностороннем порядке?

Ситуация с продажей 3-к квартиры - угрозы риэлтора и проблема с поиском второй квартиры

Правовые аспекты предварительного договора и изменение цены после подписания договора купли-продажи в автосалоне

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59