Как выбрать форму организации для объединения недвижимости физических лиц в единый пул и организовать управление объектами?
Вопрос №20102588
из г. Иваново
опубликован 03.01.2023, 12:49
опубликован 03.01.2023, 12:49
Собственники недвижимости (физические лица) проживают заграницей, при этом каждый из них имеет некоторое количество объектов недвижимости в РФ, все эти объекты недвижимости находятся в одном городе. Собственники хотят отдать эти объекты под управление, в силу невозможности заниматься сдачей в аренду и обслуживанием недвижимости на месте. Для более привлекательного предложения на рынке недвижимости собственники решили объединить эти объекты в единый пул. Какую форму организации им выбрать (полное товарищество, ООО и тд.), как организовать конкурс на управление объектами недвижимости, какого рода договор заключить с управляющей компанией, какая форма совместной деятельности будет оптимальна с точки зрения налоговых отчислений и других расходов?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
ООО, но это жилье не на балансе, нужна аренда, договор управления
Конкурс, тендер на электронных площадках публиковать
Договор управления имуществом
С точки зрения налогов УСН
Зависит от доходов предположительных.
03.01.2023, 12:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Не нужна им никакая совместная деятельность, не совместные налоги. Им нужно заключить по отдельности договор с физическим лицом на управление недвижимостью с правом сдачи в аренду и выдаче нотариального удостоверенной доверенности.
03.01.2023, 12:53
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
Оптимально - полное товарищество.
03.01.2023, 12:54
Собственники не готовы отдавать под управление объекты одному физ. лицу, рассматриваются организации имеющие обеспечение.
03.01.2023, 13:02
Найти организацию имеющую обеспечение крайне непросто и вообще что вы подразумеваете под обеспечением - уставной капитал или наличие активов. Вы искренне ошибаетесь в том, что организации легче убытки получить.
Вообще такие вопросы не решают в рамках интернет переписки))
Нужно знать ВСЕ условия и желания собственников. На сегодня огромное количество тендерных площадок - основное - это задание и договор и исходят они от того кто выдвигает эти условия - от собственника.
Самое правильное - выбрать юриста, обсудить с ним все подробно (ну явно не в рамках такого публичного бесплатного общения), подготовить все условия, документы и уже потом принимать решение о том, кому передавать это в управление.
03.01.2023, 13:12
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли освободить один объект недвижимости от налогов для пенсионера и как это сделать?
Возможность заключения договора доверительного управления между физическим лицом и КФХ, где глава КФХ является одним из сторон
Как выбрать форму организации компании посредника в ремонтных работах и какую ответственность нести?
Какую организационно-правовую форму выбрать для объединения перевозчиков и участия в тендере по транспорту?
Формы управления домом без создания юридического лица - особенности и отчетность
Подскажите пожалуйста - как выбрать форму организации просто "Фонд" или "Благотворительный фонд"?
Какую форму организации выбрать для специализированного досугового центра - ООО, общественный фонд или некоммерческая организация?
Создание интернет-площадки для добровольного финансирования проектов - выбор формы организации, ОКВЭД и оформление оферты
Возможно ли организовать ЕГЭ для моего ребенка в их школе и зачтутся ли ему результаты?
Какую выбрать форму управления ООО с двумя учредителями прописать в Уставе, чтобы соблюсти равноправие участников?
дайте совет на такой вопрос: Какую правовую форму выбрать для объединения Товариществ собственников жилья.
Текст договора
Какую форму организации выбрать Индивидуальное предпринимательство или Юр. лицо?
Какую форму организации выбрать для торговли без НДС и услуг в ремонте автомобилей с числом сотрудников до 5?
Оптимальная форма организации для производства полиэтиленовой пленки с целью уменьшения налогового бремени
Какую форму организации выбрать для деятельности по уходу за престарелыми и инвалидами с обеспечением проживания - АНО или ООО?
Выбор юридической формы для открытия представительства или ООО в Москве - плюсы, минусы и требуемые документы
Возможно ли вы многоквартирном доме на 8 квартир выбрать форму управления непосредственная?
Как выбрать форму организации для совладельцев молодого возраста - решение проблемы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут