«Изменение условий ДДУ застройщиком - возможность и правовые аспекты».
Вопрос №2010450
из г. Москва
опубликован 12.11.2012, 14:08
опубликован 12.11.2012, 14:08
Я являюсь дольщиком строящегося многоэтажного жилого дома в МО.
Недавно я узнала из неофициальных источников, что застройщик решил исключить из проекта мусоропровод. На вопрос о мусоропроводе на форуме будущих жильцов официальный представитель застройщика ответил:
«Согласно проектной документации в проектную декларацию и договоры участия в долевом строительстве была внесена информация о способе мусороудаления посредством установленного мусоропровода с клапанами на каждом этаже. По итогам консультации с управляющей компанией, с целью сокращения расходов на коммунальное обслуживание и улучшения санитарно-эпидемиологической обстановки, было принято проектное решение об исключении конструкции мусоропровода и о внесении соответствующих изменений в проектную документацию. Сбор мусора будет осуществляться в контейнерах, расположенных на территории, прилегающей к зданиям. После внесения указанных выше изменений в проектную документацию, соответствующие изменения в установленном законодательством порядке будут внесены в проектную декларацию и размещены на официальном сайте проекта»
При этом в ДДУ п. 1.4 указано:
«… В состав общего имущества в Многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, входят помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: входные группы, колясочная, лифтовые холлы, мусорокамеры, электрощитовые, межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, лифты, иные шахты, мусоропроводы, коридоры, крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции Многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в Многоквартирном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, дворовое пространство, за исключением нежилых помещений первого этажа и машиномест» и далее:
«Застройщик обязуется осуществлять строительство многоквартирного дома в соответствии с проектно-сметной документацией, градостроительными и строительными нормами и правилами, сроками строительства, обеспечить ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и передачу Участнику долевого строительства Объекта, отвечающего характеристикам, указанным в пункте 1.4. Договора и Приложении №1, №2 к Договору»
Скажите, пожалуйста, имеет ли право застройщик менять условия ДДУ в одностороннем порядке?
Могу ли я потребовать какую-либо компенсацию за отсутствие мусоропровода?
Если да, то какую и как правильно это сделать?
Заранее огромное спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. нет не имеет
2. можете
3. через суд и не факт что получите, но сил потратите очень много
12.11.2012, 14:33
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
777
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 491
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Требование компенсации за отсутствие мусоропровода в новостройке
Большинство жильцов проголосовало за закрытие мусоропровода
В Договоре ДДУ указано, что в доме, среди прочего, будет мусоропровод и во дворе полуподземный паркинг.
Требование предоставить единую проектную декларацию, включающую все изменения, по договору долевого участия с застройщиком
Как получить компенсацию за отсутствие мусоропровода в квартире, приобретенной по ДДУ?
Купила в ипотеку квартиру в строящемся доме через уступку права требования.
Право Заказчика-Застройщика привлечь юридическое лицо для изменений в проектной документации - основания исследуются
Изменение срока передачи квартиры при внесении изменений в проектную документацию в договоре участия в долевом строительстве
Застройщик присвоил себе общее имущество - как вернуть свои деньги и нежилые помещения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут