Продажа долей в доме с несколькими собственниками - нужно ли получать согласие другого собственника?

Вопрос №20105775 из г. Ставрополь
опубликован 05.01.2023, 00:31

У меня в собственности 2/3 дома. 1/3 принадлежит брату. В случае продажи своих долей должен ли присутствовать второй собственник? Или я могу уведомить его о продаже уже после совершения сделки?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Вы обязаны предложить приобрести свои доли брату в порядке ст. 250 ГК РФ, так как сособственник имеет право преимущественной покупки. Если вы не предложите ему приобрести ваши доли он имеет право расторгнуть сделку купли-продажи ваших долей.

05.01.2023, 00:34

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Горланова Ольга Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 27 лет

4.8 1275 отзывов

О продаже своей доли Вы должны уведомить сособственника. Он имеет преимущественно право на покупку. В случае отказа купить Вашу долю, Вы имеете право продать её иному лицу. Присутствие сособственника при заключении сделки необязательно.

05.01.2023, 00:35

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Маркина Анна Леонидовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 950 отзывов

Здравствуйте, Тамара.

Брат имеет преимуществнное право покупки. Предварительно Вы должны письменно предложить ему выкупить долю с указанием цены, а потом, если он против, продать иному лицу, но за сумму, не меньшую, чем предлагали брату. В ином случае сделку можно оспорить

При продаже второй собственник присутствовать не должен.

Уведомлять вы его не обязаны.

05.01.2023, 00:37

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста