Продажа долей в доме с несколькими собственниками - нужно ли получать согласие другого собственника?
Вопрос №20105775
из г. Ставрополь
опубликован 05.01.2023, 00:31
опубликован 05.01.2023, 00:31
У меня в собственности 2/3 дома.
1/3 принадлежит брату. В случае продажи своих долей должен ли присутствовать второй собственник? Или я могу уведомить его о продаже уже после совершения сделки?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы обязаны предложить приобрести свои доли брату в порядке ст. 250 ГК РФ, так как сособственник имеет право преимущественной покупки. Если вы не предложите ему приобрести ваши доли он имеет право расторгнуть сделку купли-продажи ваших долей.
05.01.2023, 00:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
О продаже своей доли Вы должны уведомить сособственника. Он имеет преимущественно право на покупку. В случае отказа купить Вашу долю, Вы имеете право продать её иному лицу. Присутствие сособственника при заключении сделки необязательно.
05.01.2023, 00:35
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Здравствуйте, Тамара.
Брат имеет преимуществнное право покупки. Предварительно Вы должны письменно предложить ему выкупить долю с указанием цены, а потом, если он против, продать иному лицу, но за сумму, не меньшую, чем предлагали брату. В ином случае сделку можно оспорить
При продаже второй собственник присутствовать не должен.
Уведомлять вы его не обязаны.
05.01.2023, 00:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
В случае, если он откажется купить мои доли, должен ли он тогда присутствовать при продаже? Или я могу продать доли любому покупателю?
05.01.2023, 00:35
Присутствовать не должен; продать можете кому хотите.
05.01.2023, 00:39
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
75
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность временной регистрации иностранного гражданина и его матери в приватизированной квартире
Нужно ли получить согласие собственника 1/3 доли квартиры на ее аренду, если другие собственники выразили такое желание?
При продаже долей собственников другому собственнику оценочная стоимость рыночная или другая?
Возможно ли арендовать свою долю в жилом доме без единогласного согласия другого собственника?
Зарегистрировать себя и супруга в квартире с частичной долей собственности - нужно ли получать согласие другого собственника?
Могу ли я как собственник доли прописаться без согласия другого собственника в доме.
Нужно ли согласие других собственников долей для прописки новорожденного ребенка при наличии мужа-собственника доли дома?
Необходимость согласия других собственников при прописке в доме со собственностью долей
Вопрос о продаже долей в земельном участке и доме с несколькими собственниками
Правомерно ли требование электросетей на переоформление договора и лицевого счета при смене собственника жилого
Как продажа долей собственника влияет на решение суда по порядку пользования комнатами?
Реконструкция части дома на земельном участке в Одинцовском районе
Как перенести долг за коммунальные услуги на другого собственника - продажа или дарственная?
Нужно ли получать согласие собственника на предоставление помещения фонду предпринимательства для организации занятий?
Может ли собственник 1/9 части дома вселить совершеннолетнего сына без согласия других собственников?\nВозможность
Обязательно ли при продаже комнаты в коммунальной квартире получать согласие собственников других комнат? Спасибо за ответ.
Условия сдачи жилья с несколькими собственниками в жилищном кодексе и необходимость согласия других собственников
Необходимо ли согласие прописанного несовершеннолетнего на временную регистрацию в квартире?
Требуется ли согласие всех собственников для покупки дополнительной доли в частном доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут