Разделение дома с неузаконенной пристройкой - вопросы легализации и учета в разделяемой площади

Вопрос №20106788 из г. Балашиха
опубликован 05.01.2023, 15:32

К жилому дому пристроили два помещения - кухни с санузлами. Одна из них построена без разрешения. Дом, на который изготовлен технический паспорт БТИ, учтен с пристройками еще в 2008 г. Дом, площадью указанной БТИ с пристройками, унаследован решением суда на двух наследников по 1/2 доле. Решение зарегистрировано в Росреестре. Необходимо разделить дом. Можно ли включать в массу разделяемой площади дома площадь неузаконенной пристройки? Является ли регистрация 1/2 доли в праве общей собственности на дом легализацией пристроечной площади?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104756 отзывов

Не просто можно, а нужно включать площадь неузаконенной пристройки, если объект недвижимости представляет собое единое целое.

А что касается легализации, то ответ отрицательный. Легализовывать, то есть узаконить пристройку придется в общем порядке.

05.01.2023, 15:35

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат из города Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Неузаконенные постройки не легализуются решением суда и наследственную массу не включаются. А следовательно разделу не подлежат.

05.01.2023, 15:35

Спросить юриста

Шаульский Вадим Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 781 отзыв

Росреестр не станет узаканивать незаконную постройку и откажет в регистрации права. Этот вопрос решается теперь только через суд. Раньше местная администрация могла своим постановлением узаконить, теперь это прямо запрещено.

05.01.2023, 15:38

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Разделение дома с неузаконенной пристройкой - вопросы легализации и учета в разделяемой площади

Похожие вопросы