Разделение дома с неузаконенной пристройкой - вопросы легализации и учета в разделяемой площади
Вопрос №20106788
из г. Балашиха
опубликован 05.01.2023, 15:32
опубликован 05.01.2023, 15:32
К жилому дому пристроили два помещения - кухни с санузлами. Одна из них построена без разрешения. Дом, на который изготовлен технический паспорт БТИ, учтен с пристройками еще в 2008 г. Дом, площадью указанной БТИ с пристройками, унаследован решением суда на двух наследников по 1/2 доле. Решение зарегистрировано в Росреестре. Необходимо разделить дом. Можно ли включать в массу разделяемой площади дома площадь неузаконенной пристройки? Является ли регистрация 1/2 доли в праве общей собственности на дом легализацией пристроечной площади?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не просто можно, а нужно включать площадь неузаконенной пристройки, если объект недвижимости представляет собое единое целое.
А что касается легализации, то ответ отрицательный. Легализовывать, то есть узаконить пристройку придется в общем порядке.
05.01.2023, 15:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Неузаконенные постройки не легализуются решением суда и наследственную массу не включаются. А следовательно разделу не подлежат.
05.01.2023, 15:35
Росреестр не станет узаканивать незаконную постройку и откажет в регистрации права. Этот вопрос решается теперь только через суд. Раньше местная администрация могла своим постановлением узаконить, теперь это прямо запрещено.
05.01.2023, 15:38
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Легализация неузаконенной пристройки в жилом доме - в суде разбираются споры наследников
Покупка дома с неузаконенной пристройкой - риски и возможности
Можно ли купить дом с неузаконенной пристройкой в ипотеку и использовать маткапитал для погашения долга?
Последствия покупки квартиры с неузаконенной пристройкой и отсутствием документов - что нужно знать
Какой порядок оформления дарственной на квартиру с неузаконенной пристройкой?
Можно ли продать квартиру с неузаконенной пристройкой? Заранее благодарю.
Незаконная пристройка в квартире - как решить конфликт с соседом?
Что грозит покупке дома в статусе квартиры с неузаконенной пристройкой и ожидающим межеванием земли?
Вопрос - Какое жилье мы имеем право получить при отсутствии приватизации и собственности на однокомнатную квартиру
Можно ли покупать жилье с неузаконенной пристройкой? Как этот вопрос можно решить? Спасибо.
Можно ли по закону продать нежилое помещение, принадлежащее фирме, с неузаконенной пристройкой (2-й этаж)?
Могу ли я продать квартиру с неузаконенной пристройкой-я ее так и покупала 10 лет назад.
Можно ли сделать дарственную на квартиру с неузаконенной пристройкой?
Отказали в регистрации прописки в доме - разделение площади на двоих - законно ли это?
Оформление дома на дачном участке с собственностью в пропорции 2/3 и 1/3 - как подать декларации и разделить площадь?
Судебная битва из-за неузаконенной пристройки и полисадника - что делать?
Как правильно оформить пристройку к частному дому, если у дома на троих разные выходы?
Как соседи могут воспрепятствовать продаже доли, включающей незаконную пристройку на участке?
Как расчитывается тариф - общая площадь, жилая площадь или количество зарегистрированных лиц?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут