Мама без моего согласия продала мою долю в совместной собственности - мои права были нарушены

Вопрос №20107222 из г. Москва
опубликован 05.01.2023, 19:50

У Меня и Мамы Совместная Собственность (Доли не определены). Мама без моего ведома оформила договор залога, после чего (через 6 мес) подписала отступное на долю 1/2 (Уведомлен не был) после ее выписали и вписали другого человека. Я узнал по факту, когда был прописан другой человек-никто меня не уведомлял о продаже или покупке.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65617 отзывов

Если доли не определены, как же мама заложила тогда свою 1\2 долю?

Она заложила долю и сделала договор отступного.

Нарушение Вашего права на преимущественное право покупки комнат является, в силу пункта 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для перевода на Вас прав и обязанностей покупателя по договору об отступном.

Так как при заключении соглашения об отступном мама не исполнила возложенную на нее обязанность по извещению в письменной форме Вас, как участника долевой собственности о намерении распорядиться своей долей в пользу постороннего лица с указанием цены и других условий, на которых совершается сделка по ее отчуждению, тем самым не был соблюден установленный законом порядок отчуждения спорного имущества.

Но, если у Вас нет денег равных их сделке, то ничего сделать не получится. Если есть, то станете собственником по суду.

06.01.2023, 12:47

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12912 отзывов

Нарушены ст 247 и 250 ГК РФ.

05.01.2023, 19:51

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39396 отзывов

Если бы доли не были определены, - мама не смогла бы не только продать, но и Залог оформить.. Очевидно, мама ранее выделила свою долю в судебном порядке. Но при продаже своей доли, ей необходимо было соблюсти правила ст. 250 ГК РФ,-право преимущественной покупки было у вас. Подавайте Иск в суд и признавайте сделку недействительной.

05.01.2023, 19:55

Спросить юриста