Кто несет ответственность за неисправность лампы в сданной в аренду новостройке?

Я являются арендатором и снимаю квартиру в новостройке. Являюсь первым жильцом, который живет в данной квартире. Перегорела одна из ламп (точечная) в ванной комнате. В ванной комнате достаточно влажно из-за неправильно установленной или плохой вытяжке\вентиляции (Это было установлено, когда строитель этажом ниже делал работы, поднялась пыль и в итоге кухня\ванная комната была у нас вся в строительной пыли, об этом так же сообщилось арендодателю, что в итоге никак не компенсировалось и никак не решилось. Вытяжка не должна заносить пыль из других этажей). В ванной комнате установлено две таких лампы + натяжной потолок. Так как лампы подобные установлены в других комнатах, смею предположить, что лампы установленные в ванной не имеют защиты от влаги, поэтому и перегорела. В договоре есть такие пункты предусматривающие подобные ситуации: "5.1 Арендатор несет ответственность и возмещает в полном объеме убытки (санкции) любого характера за ущерб Квартире, имуществу и оборудованию, а так же прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается. 5.2 Арендодатель отвечает за недостатки сданных в аренду Квартиры, мебели и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения Договора и отражены в Приложении №1" . Приложение 1 является актом приемки-передачи и в нем отражены лишь поверхностные недостатки квартиры, которые увидели при визуальном осмотре при въезде, остальные недостатки возникают постепенно из-за плохо сделанного ремонта. Сразу же сообщил арендодателю об этом, последовал ответ: "мелкие бытовые вопросы решаете самостоятельно". Вопросы возникшие последовательно: 1. Должен ли я покупать и устанавливать лампу за свой счет? 2. Является это мелкой бытовой проблемой?