Недействительный договор аренды - кто несет ответственность при смене собственника помещения?
Вопрос №20021019
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.12.2022, 20:29
опубликован 03.12.2022, 20:29
Я арендатор нежилого помещения. Договор долгосрочный на 5 лет. На арендодатель его не зарегестрировал в Госреестре. Сейчас сменился собственник помещения и в договоре купле-продажи не указано обременение договором аренды.
Как и кому передаётся обеспечительный платёж? Или арендатор (я) должен требовать его у бывшего собственника-арендодателя, чтобы передать его новому собственнику?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если старый собственник не отдаёт платеж обеспечительный платеж, то это обязанность нового.
Лицо стало новым собственником арендуемых помещений. Оно получило все права и обязанности прежнего арендодателя. Обязанность возвратить страховой депозит после прекращения договора перешла к новому лицу вместе с правом собственности на арендуемое имущество.
03.12.2022, 21:46
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Все ваши правоотношения только со старым собственником.
03.12.2022, 20:30
Оксана, нужно читать ваш Договор. У вас могут быть проблемы с новым собственником.
03.12.2022, 20:31
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто несёт ответственность за ДТП водитель управляющий автомобилем или владелец автомобиля, кто несёт ответственность за ДТП?
Отношение арендатора и покупателя в аренде нежилого помещения - кто несет ответственность за продажу запрещенных товаров и услуг?
Ответственность за займ - поручители или наследники?
Ответственность за перегруз авто в аренде - кто несет ответственность и кто должен выписывать учетно-путевой лист?
Кто делает электропроект после ремонта нежилого помещения? Кто несет ответственность за правильное соблюдение всех норм.?
Кто несет ответственность при смене директора при заключении договора займа?
Кто несет ответственность за неуплату арендных платежей при продлении аренды помещения?
Затопление квартиры - кто несет ответственность при смене собственников?
Автомобильный арендатор столкнулся с ДТП после окончания срока аренды - кто несет ответственность?
Кто будет нести ответственность и возмещать стоимость груза, если автомашина с грузом пропала?
ИП является управляющим ТСЖ, в случае залива квартиры собственника кто несет ответственность в суде.
Договор аренды на автомобиль - кто несет ответственность за расходы при совместном использовании?
Кто несет ответственность за долги при смене собственника жилья?
Кто несет ответственность за выплату компенсации за неиспользованный отпуск при смене собственника компании?
Квартиранты подключили интернет без согласия собственника - кто несет ответственность за задолженность?
Беспокойство собственника - Кто несет ответственность за недоработки строителей и состояние лоджии на последнем этаже?
Если ликвидирован Филиал, заключавший от имени ОАО договор, кто несет ответственность по договору?
Квартира в залоге у банка - кто несет ответственность за долги и как их востребовать при смене собственника?
Инспектор Охраны не подал информацию о сменах - кто несет ответственность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут