Что ждет жильцов общежития коридорного типа перед сносом - компенсация или новая квартира?

Вопрос №20116925 из г. Саратов
опубликован 09.01.2023, 22:34

Question

У нас общежитие коридорного типа, в свое время переделали по документам в коммунальные квартиры. На каждом этаже свой номер квартиры, в которую входит несколько номеров комнат. По документам мне принадлежит 1 комната площадью 18,9 кв.м, (прописана постоянно я одна, и временная регистрация у сына) а по платежкам приходит 25,4 кв.м. (добавляют общие квадратные метры - кухня, туалет, коридор, душ). В 2022 году дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Так же мне на праве собственности (ипотека) принадлежит 1/2 доли квартиры, общей площадью 52,4, жилой площадью 34 кв.м.

Вопрос: на что мне рассчитывать при расселении и сносе общежития. Могу ли рассчитывать на получении квартиры? Или только на компенсацию? Как будут считаться квадратные метры (для компенсации) и как для переселения в другую квартиру.

Воробьев Михаил Владимирович · Accepted Answer

О общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику положена выплата в виде рыночной стоимости жилого помещения, убытков, связанных с изъятием и компенсацией за непроизведенный капремонт.

Жилье (по общему правилу) может быть предоставлено только с согласия администрации и доплатой разницы рыночной стоимости. Площадь предоставляемого жилья не важна, вопрос в рыночных ценах и доплате.

Если же дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то собственник может выбирать между получением денег и получением жилья. Согласие администрации в этом случае несущественно. Жилье в таком случае должно предоставляться не меньшей площади чем аварийное и без доплат со стороны собственника.

Для расчета возмещения будет браться площадь 18,9 кв.м. согласно права собственности, зарегистрированного в ЕГРН, а не 25,4 которую считает УК для выставления платежей.

Наличие другого жилья не влияет на права собственника аварийного жилья.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

По общему правилу Вам должны выплатить компенсацию за 25,4 кв. м. Но в зависимости от различных программ по переселению из аварийного жилья в различных регионах возможно и предоставление жилья. Вам обязаны предоставить аналогичное жильё в коммунальной квартире. Наличие у Вас другого жилья не влияет на Ваши права при расселении аварийного дома.

Что ждет жильцов общежития коридорного типа перед сносом - компенсация или новая квартира?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Получение жилья при сносе общежития коридорного типа, комната площадью 26,5 кв.м. приватизирована.

Изменение статуса дома и начисление платежей за коммунальные услуги

Обсуждение возможности изменения статуса общежития - права и уведомление жителей

Возможность получения однокомнатной квартиры по программе реновации для проживающих в 13,6 кв.м комнате двух неродственников

Как и когда будут приватизироваться общежития коридорного типа?

Будут ли переводиться общежития коридорного типа на баланс Администрации Санкт-Петербурга (меня интересует Фрунзенский район)?

Возможность закрывать общественные помещения - какие права имеют жильцы общежитий коридорного типа?

Скажите законна ли перегородка с дверью в коридоре общежития коридорного типа, помогите разобраться.

Правовой статус брата - собственник или наниматель многоквартирного дома? Как определяется плата за содержание и ремонт?

Как узаконить установку душевой и стиральной машины в комнате на 5 этаже общежития коридорного типа?

Нормы закона, определяющие изменение статуса общежития коридорного типа в 5-этажном здании на жилой дом

Сколько человек могут быть прописаны в комнате общежития коридорного типа.

Хочу поставить электроплиту в комнате общежития коридорного типа счетчик есть управляющая компания против.

Как установить счетчик электроэнергии в комнате общежития коридорного типа - правила, препятствия, советы

Возможно ли установить воду, душевую кабину и туалет в комнате общежития коридорного типа?

Можно ли употреблять алкоголь на общественной кухне общежития коридорного типа?

Легальный способ установки санузла в комнате общежития коридорного типа при проходящем стояке через коридор

ЖКО обязано бесплатно ремонтировать и заменять протекающую трубу отопления в комнате общежития коридорного типа - как действовать?

Как произвести бесплатный ремонт и замену трубы отопления в комнате общежития коридорного типа?

Нужно ли уведомлять соседей при продаже общежития, общежитие коридорного типа, санузел и кухня на этаже.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59