Как защитить себя от арендаторов-недобросовестных - опыт владельца недвижимости.

Вопрос №20124315 из г. Екатеринбург
опубликован 11.01.2023, 21:17

Я сдала дом в аренду с сентября месяца. В доме газовое отопление, в начале декабря арендатор сообщает что появились проблемы с газовым котлом, я предложила вызвать работников газовой службы для устранения неполадки, но арендатор отказался заявив что уже стало все нормально и газовый котёл заработал. На новогодние праздники арендатор уехал в гости и вернувшись через 10 дней обнаружила что отопление выключилось и все трубы разорваны. Переговоря с арендатором она заявила что оплачивать ремонт не будут и съехала. Как быть в таком случае, ведь получается что она нанесла ущерб и просто сбежала не решив проблему, а я попала на большую сумму, т.к нужно срочно сделать отопление, дом не отваливается и всё замерзло.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49096 отзывов

Добрый вечер

Действуйте комплексно:

1)Оценить размер ущерба по восстановлению труб - отчет оценщика

2)Вам нужно обратиться с заявлением в полицию в отношении арендатора. По заявлению проведут проверку и примут процессуальное решение, вам порекомендую обратиться в суд. Этот материал из полиции станет вашим доказательством в суде.

3)Составить письменную претензию (Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требование о чем либо) и направить ее арендатору, для досудебного урегулирования спора - откажет или не ответит в срок 30 дней, то

4)Вы подаете иск по месту регистрации Ответчика.

Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.

11.01.2023, 21:23

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9812 отзывов

Не однозначная ситуация. Котел ваш. Его ремонт осуществляете вы. Арендатор заявит, что все было нормально, когда он уезжал, его прямой вины в проишедшем нет.

12.01.2023, 10:26

Спросить юриста