Как оформить отдельный лицевой счет ЖКХ для зарегистрированных граждан?

Question

Согласно ст. 31 ЖКХ члены семьи собственника (зарегистрированные в квартире) несут солидарную ответственность по долгам ЖКХ. А может ли зарегистрированный гражданин оформить свой лицевой счет, чтобы нести ответственность только за себя? Или отдельный лицевой счет оформляется только на собственника? Т.е. проще уже стать владельцем доли и нести ответственность соразмерно ей согласно ст. 249 ГК?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

На собственника, т.к. согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Статья 249 касается собственников. Если нужны дополнительные обязательства, то можете получить долю в собственности. Но здесь главный риск, что и мама, и Вы можете остаться без жилья, т.к. Ваши микродоли после дробления могут признать малозначительными на основании п.3-5 ст.252 ГК РФ:

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Чтобы стать владельцем доли, нужно заключить с собственником договор дарения или купли-продажи. То есть нужно волеизъявление собственника.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Разделите лицевые счета в судебном порядке. Для УК нужно решение

суда плюс заявление о разделе. Нужно стать владельцем доли.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в МФЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К нему приложите копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

При отказе в оформлении отдельного платежного документа вы вправе обратиться в суд с иском к МФЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007). В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ).

Удалено · Answer

Юрий, здравствуйте 🤝

Можно

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22

"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ,

каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа

Если не удалось решить этот вопрос добровольно, то добро пожаловать в суд.

—————

В исковом заявлении необходимо сослаться на ст. ст 155-156 ЖК РФ, а также ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ

————

С уважением, Дарья Алексеевна.

13.01.2023, 09:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как оформить отдельный лицевой счет ЖКХ для зарегистрированных граждан?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос: можно ли оформить отдельный лицевой счет отдельно на брата и на нас с матерью вместе?

Вопрос о праве на отдельную комнату и отдельный лицевой счет в наследованной квартире - возможности и ограничения

Супруг после смерти жены имеет право оформить отдельный лицевой счет на 1/3 квартиры для оплаты коммунальных услуг?

Как разделить лицевой счёт за газ после развода, чтобы оплачивать только за общего ребёнка на отдельный счёт?

Возможно ли оформить отдельный лицевой счет и платить только за свои коммунальные услуги в приватизированной квартире?

Я единственный владелиц квартиры, но лицевой счет остался оформлен на покойную мать. Как мне переоформить лицевой счет?

Приобрели квартиру в ипотеку как переоформить лицевой счёт? собственника два можно ли лицевой счёт оформить на кого-то одного?

Два собственника на одного оформлен лицевой счет ести долги за газ подали в суд на кого оформлен лицевой счет почему.

У соседа отдельный лицевой счёт,у меня с сестрой лицевой счёт не разделён.В квартире ещё прописан наш отец.

Мужу не выдают лицевой счет в ЖКХ из-за задолженности - куда обратиться?

Проблемы с получением сертификата на расширение квартиры из-за долга по квартире - как решить ситуацию?

Как выделить долю оплаты за ЖКХ при наличии общей долевой собственности на квартиру?

Как оформить отдельный лицевой счёт на электроэнергию для нескольких собственников в частном доме без присвоения

Как переоформить лицевой счет ЖКХ при смерти бывшего владельца счета.

Может ли он отсудить комнату и оформить отдельный лицевой счет (как бы комуналку) и прописать туда кого-либо?

Возможности ТЖХ по перенесению непогашенного долга на новый лицевой счет и обязанности собственника 1/3 доли по его оплате

Возможно ли через суд выделить отдельный лицевой счет для проживающего без прописки в моей квартире на оплату услуг ЖКХ?

Как выделить отдельный лицевой счет на воду в частном домовладении, если сосед не соглашается?

У кого будет право наследования и кому принадлежит комната после смерти отца

Как создать отдельный договор соцнайма и приватизировать свои доли комнаты соседки для продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59