Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
SOS Лучшие юристы сайта On-Line
Спросить
Галина эдуардовна
Задано вопросов 14, из них VIP - 8
Киров, 13.01.2023, 13:14

Продажа квартиры по ДДУ - налоговые расчеты, оптимизация расходов и оформление налогового вычета

Вопрос №20130121 из г. Аша
опубликован 13.01.2023, 13:14
Хочу продать квартиру приобретённую по ДДУ. Покупала за 1800. Хочу продать за 3600. Прошло 2 года. Дом сдан. Сколько платить налог? Как оптимизировать расходы. Как оформить налоговый вычет?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здраствуйте!

23.11.2020 Федеральным законом № 374-ФЗ была принята поправка к ст. 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по ДДУ (Договору долевого участия).

Продать квартиру без уплаты налогов можно только после истечения минимального предельного срока владения (3/5 лет).

Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.

Если в этом году продадите, тогда в следующем году можно подать на налоговый вычет.

Нужно подать декларацию 3-НДФЛ с сопутствующими документами.

(ст. 220 НК РФ)

14.01.2023, 00:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Налог будет 13 % с 1 800.

Если эта цена соответствует рынку.

Вычет можно оформить подав декларацию.

Это надо будет делать в следующем году, если продавать будете в этом.

Ст. 220 НК РФ.

13.01.2023, 13:16
Спросить юриста

Здравствуйте, Галина! В вопросе недостаточно данных и тот, кто даст определенный ответ, введет Вас в заблуждение, т.к. за доход налоговая возьмет не меньше 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ. А налог для налогового резидента = 13% * (доход минус расходы). Т.е. в идеале это 13%* (3600-1800) млн.руб. согласно п.2 ст.220 НК РФ, но если 3600 > 0,7 кадастровой стоимости. В противном случае налог = 13%* (0,7 кадастровой минус 1,8 млн. руб.)

13.01.2023, 13:31
Спросить юриста
Похожие темы:
Сколько платить налог
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 357 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 130 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 406 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 014 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 97 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 651 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5 74 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских