Мы собственники не отказываем им, и в то же время все это нужно оформить легально.

Вопрос №2013290 из г. Москва
опубликован 13.11.2012, 17:05

Question

Строительная компания после строительства нашего загородного дома настаивает на размещении наружной рекламы своей компании на фасаде дома, расположенного в дачном поселке (ДНП), без каких-то либо договоров и разрешений. Мы собственники не отказываем им, и в то же время все это нужно оформить легально. Подскажите, пожалуйста! Как нужно все правильно оформить? 
1) На какие законы обратить внимание?; 2) У кого получить разрешение?; 2) Как заключить договор?; 3) Оговорить сумму вознаграждения за аренду. Заранее спасибо.

Витовская Юлия Михайловна · Accepted Answer

Здравствуйе Алла.

Законодательно требуется проведение общего (сначала очного!) собрания собственников жилых и нежилых помещений данного дома (ст. 44 Жилищного кодекса с уведомлением не менее чем за 10 дней о созыве .

Решения общего собрания по вопросу использования общего имущества дома, принимаются большинством (не менее двух третей) голосов от общего числа собственников помещений.

Если процедура проведения собрания (очного, затем заочного, наличие уведомлений, бюллетеней с подписями собственников) соблюдена, то никаких договоров не надо, так как данное решение обязательно для всех собственников помещений данного дома (п. 5 . ст. 46 ЖК).

Есть и другие тонкости решения вопроса.

Витовская Юлия Михайловна · Answer

Здравствуйе Аллаэ

Законодательно требуется проведение общего (сначала очного!) собрания собственников жилых и нежилых помещений данного дома (ст. 44 Жилищного кодекса с уведомлением не менее чем за 10 дней о созыве .

Решения общего собрания по вопросу использования общего имущества дома, принимаются большинством (не менее двух третей) голосов от общего числа собственников помещений.

Если процедура проведения собрания (очного, затем заочного, наличие уведомлений, бюллетеней с подписями собственников) соблюдена, то никаких договоров не надо, так как данное решение обязательно для всех собственников помещений данного дома (п. 5 . ст. 46 ЖК).

Есть и другие тонкости решения вопроса.

Мы собственники не отказываем им, и в то же время все это нужно оформить легально.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как получать оплату (через банк, какой счет, как оформить)?

Необходимо разрешение для размещения рекламы на фасаде здания с названием компании ЗАЙМ и стрелкой

Нужно ли разрешение на размещение наружной рекламы (вывеска) на фасаде дома. Если да, где ее нужно получать, оформлять.

Необходимость получения разрешения от собственников квартир на размещение рекламы и отчетность управляющей компании

Размещение рекламы на фасаде мкд - возможные места и цены

Вправе ли Управляющая компания требовать плату за размещение вывески, если все разрешения получены у муниципалитета?

Вопрос о возможности председателю домового комитета заключить договор с рекламным агентством для размещения наружной

Права аренды помещения в многоквартирном доме - как разместить наружную рекламу и обезопасить себя

Вопрос о возможности заключения договора переуступки прав по разрешительной документации на размещение рекламы

Как получить разрешение на размещение рекламной конструкции при субаренде помещения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59