Как правильно поступить при совместном проживании в коммунальной квартире?

Вопрос №20135356 из г. Самара
опубликован 15.01.2023, 11:33

Проживаем в 3 комнатной коммунальной квартире,2 комнаты наши,1 меньшей площадью соседки, все комнаты приватезированны мы снимаем у нее третью комнату уже очень давно (продавать она ее отказывается). решили делать ремонт в местах общего пользования, но ремонт ей не нужен и складываться она на него не собирается. Как поступить правильно по закону? Сейчас мы сделаем ремонт за свой счет, а потом она нам же ее дороже продаст?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8463 отзывa

Добрый день, Мария, ситуация довольно спорная, с одной стороны, у нее обязанность участвовать в содержание своей доли, своей собственности, то есть фактически, вы можете сделать ремонт, сохранить все чеки и после взыскивать по суду у нее.

2)Но с другой стороны, она будет доказывать, что условия были пригодны для проживания, ремонт там не требовался, что она не обязана возмещать.

То есть тут кто докажет, как говорится, что ремонт был необходим.

ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 249 ГК РФ.

15.01.2023, 11:41

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Мария! Нет, согласно статье 249 ГК РФ она также как собственник обязана участвовать в расходах соразмерно своей доле. И если отказывается это делать, то можно взыскать с нее через суд. Только сохраните все документы о ремонте, подтверждающие расходы, и уложитесь в срок исковой давности (ст.196 ГК РФ), чтобы она не применила исковую давность за пределами 3 лет.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

15.01.2023, 11:36

Спасибо за ответ!

Спросить юриста